Komplettes MFH mit Garagen in 28197 HB-Woltmerhausen zu verkaufen - AKTION

Attraktives Wohnhaus in ruhiger Lage zu verkaufen: Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und 4 Garagen in Woltmershausen. Die Garagen liegen im Kellerbereich des Hauses. Eine Garage steht leer. Grundstücksgröße 434 m². Wohnfläche 470 m². Die 6 Wohnungen (EG, 1.OG, 2.OG) haben jeweils 3 Zimmer und je ca. 69m² Wohnfläche, die Dachgeschoss-Wohnung hat auch 3 Zimmer mit ca. 57m² Wfl. Angaben mit Stand Aug. 2026: Jahresnettokaltmiete Soll (inkl. Garagen) 41.400 EUR, d.h. zwischen 6,50 und 7,56 EUR/m²/mtl. bei den Wohnungen. Letzte Mieterhöhungen in 2024/2025/2026 Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung der MieterInnen: 22.600 EUR p.a. Miete pro Garage 37,80EUR mtl. Baujahr ca. 1964. Der älteste Wohnungsmietvertrag stammt aus dem Jahr 1987, der jüngste aus 2022. Es bestehen keine Mietrückstände. Nach Aussagen der MieterInnen ist die Hausgemeinschaft gut. Die Wohnungen und das Gemeinschaftseigentum machen einen gepflegten Eindruck. Das Objekt ist in Wohn-/Teileigentum aufgeteilt (Teilungserklärung 2000/2004). Grundbücher sind lastenfrei in Abt.II und III. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1387-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen zunächst des Gemeinschaftseigentums sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Rittmeyer, möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Wenn Sie per e-Mail informiert werden möchten, schauen Sie bitte in den darauf folgenden Tagen auch in Ihren Spam-Ordner. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Wohnfläche: 470,40 m², Gesamtfläche: 470,40 m², vermietbare Fläche: 470,40 m²