Kapitalanlage im gepflegten Zustand // Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911, das in den letzten Jahren kontinuierlich gepflegt und modernisiert wurde. Das Gebäude bietet insgesamt fünf Wohneinheiten mit Größen von 24 bis 55 m² und ist derzeit vollvermietet.
Alle fünf Wohnungen des Hauses verfügen über eine Austrittsmöglichkeit: Die Wohnung im Hochparterre hat über einen kleinen Balkon direkten Zugang zum Garten, während die vier anderen Einheiten jeweils einen Balkon oder eine Dachterrasse nutzen.
Die Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet (pro Einheit eine), die in den Jahren 2015 bis 2020 erneuert wurden.
Zudem wurde vor kurzem Dach des Gebäudes vollständig erneuert, einschließlich einer neuen Dacheindeckung. Im Rahmen dieser Modernisierung wurde zusätzlich eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt und den Strom (durch einen Stromvertrag zwischen Vermieter und Mieter) auf den Bedarf der Mieter verteilt. Sollte der Strombedarf nicht durch die Photovoltaikanlage abgedeckt werden können, wird Strom dazu gebucht.