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Kapitalanlage 2025 - Gastfeldstraße - Wohn- und Geschäftshaus - 8x Wohnungen - 3x Gewerbe - 10x Garage - Erbaurecht



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Wohnfläche
ca. 665 m²
Zimmer
25
Kaufpreis
1.390.000 €
Grundstück
ca. 790 m²
Wohnfläche
ca. 665 m²
Zimmer
25
Kaufpreis
1.390.000 €
Grundstück
ca. 790 m²
28201 Bremen - Buntentor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256JB52RHPPX

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Objektbeschreibung

Kapitalanlage 2025 - Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr 1961 - Grundstück 790m² - Wohnfläche 664,90m² zzgl. Gewerbefläche 212,15m² - 10x Einzelgarage - 8x Wohnungen - 3x Gewerbe ( Friseur, Chem. Reinigung, Arztpraxis) - Vollkeller - Ölzentralheizung aus 1999 - Isokunststofffenster - Aufzug (erneuert in 2020) - die Rückfassade wurde 2025 komplett Wärmegedämmt - mod. Bäder Erbbaurecht - Gut komplett vermietet - Jahreskaltmiete ca. 88.000,00 Euro ( der Erbbauzins ist bereits abgezogen ) - Erbbauchrechtsvertrag vom 10.09.1960 für 99 Jahre bis zum 31.08.2059 - jährlicher Erbbauzins 10.657,50 Euro - bereits von der Jahreskaltmiete abgezogen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 665 m²
Grundstück
ca. 790 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
25
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.390.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.090,23 €
Stellplätze
15
Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für Käufer und Verkäufer jeweils eine Courtage in Höhe von 2,5% zzgl. gesetzlicher MwSt. zu Gunsten der Firma HWG-Bau-Immobilien - Inh. E. Horsthemke - fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
175
Gültig bis
2034-08-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Gastfeldstraße - Neustadt - die Immobilie hat eine sehr gute Infrastruktur - gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Arzt im Haus - keine direkte Straßenbahn vor dem Gebäude - Bushaltestelle in direkter Umgebung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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