PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Reihenmittelhaus in ruhiger Nebenstraße von Bremen-Gröpelingen!

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 104 m²
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 104 m²
28237 Bremen - Gröpelingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DL4PUUQ4YQ

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde ca. im Jahr 1925 in Massivbauweise erbaut und verfügt über die klassische Aufteilung eines Reihenhauses mit ca. 55 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss bietet, neben dem Flur, einen offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 20 m², welcher zusätzlich über einen kleinen Balkon verfügt, der durch seine Verglasung den Charakter eines kleines Wintergartens aufweist. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer mit jeweils ca. 10 m² sowie ein schlichtes, in Weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne. Ausreichend Abstellfläche bietet der Vollkeller des Hauses. Neben dem Heizungsraum stehen zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. Einer der Räume ermöglicht zudem auch den Zugang zum Garten. Ausgerichtet nach Süd-Osten bietet das Grundstück eine Gesamtgröße von ca. 103,50 m². Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie, die jedoch in Teilbereichen einen Renovierungsbedarf aufweist.

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Grundstück
ca. 104 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
2.527,27 €
Provision
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
348.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern aus dem Baujahr 1999 ausgestattet, welche teilweise über Rollläden verfügen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1987, die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiebedarf von 348,40 kWh/(m²*a) (H) aus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an

Lagebeschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Bremen-Gröpelingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie bspw. das Einkaufszentrum Waterfront, Kitas sowie Schulen verschiedener Jahrgangsstufen befinden sich ebenso wie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, in teils fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. So sind Bushaltestellen verschiedener Linien sowie der Bahnhof in wenigen Minuten erreicht. Für sportliche Aktivitäten eignet sich die nahegelegene Bezirkssportanlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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