Bremen - Hemelingen |Vollvermietete Kapitalanlage in ruhiger Lage mit 7 Wohneinheiten

Das Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 489,75m² beherbergt 7 vollvermietete Wohneinheiten sowie 2 Garagen. Sowohl das Kellergeschoss als auch das Dachgeschoss sind bereits ausgebaut und bieten somit vielfältige Möglichkeiten, weitere komfortable und ansprechende Wohnräume zu schaffen. Wohnung 1 im Kellergeschoss erstreckt sich über 81 m² und ist in zwei großzügige Wohn- und Schlafzimmer (26,50 m² und 17,16 m²), eine gut geschnittene Küche (14,92 m²), einen Hausanschluss- und Abstellraum sowie einen geräumigen Flur unterteilt. Der ideale Ort zum Empfangen von Gästen. Wohnung 2 im Erdgeschoss bietet mit einer Fläche von 85,46 m² ausreichend Platz und umfasst drei helle und großzügige Wohn- und Schlafzimmer, die auch als Gäste-, Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ergänzt wird die Wohnung durch eine einladende Küche und ein modernes Badezimmer. Wohnung 3, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, umfasst 59,89 m² und ist ähnlich wie Wohnung 2 aufgeteilt. Hier sorgen die drei Wohn- und Schlafzimmer für viel Raum, während die lichtdurchflutete Küche und das ansprechend gestaltete Badezimmer für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Erdgeschoss (52,44 m²) besticht durch ihren besonderen Charme. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die gemütliche Küche. Der geräumige Wohnbereich (22,13 m²) erstreckt sich am Ende des Flurs, und eine Treppe führt in den oberen Bereich, der ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer (12,57 m²) umfasst. Beides wird jeweils durch einen Flur voneinander getrennt. Wohnung 5 (79,40 m²) und Wohnung 6 (70,23 m²) im 1. Obergeschoss sind identisch und bieten jeweils drei großzügige Wohn- und Schlafräume, die für eine flexible Nutzung ausreichend Platz bieten. Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, trotz der Dachschrägen, bietet mit 61,33 m² eine großzügige Fläche und eignet sich hervorragend als weitere attraktive Wohneinheit. Parkmöglichkeiten gibt es im Hinterhof: eine Garage für 2 Autos und diverse Freistellplätze. Die Netto-Jahreskaltmiete beläuft sich auf 53.484 €, was eine solide und stabile Einkommensquelle darstellt. Der Mietfaktor von 14,86 zeigt, dass die Immobilie zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis angeboten wird.

Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Nutzfläche: 56,33 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1