Neustadt, gepflegtes Mehrfamilienhaus, 2016 fachgerecht umgebaut und teilbar

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1960 in sehr hochwertiger Ausfertigung erstellt. 2016 wurde das Haus umfassend modernisiert und es sind dabei vier neue sehr schöne Wohnungen, mit tollen Einbauküchen, entstanden. Die Aufteilung ist wie folgt: Wohnung 1 im Erdgeschoss, Neubau in 2016 mit 69,3 qm Wfl. Wohnung 2 im Erdgeschoss, Neubau in 2016 mit 75,7 qm Wfl. Wohnung 3 im ersten Obergeschoss, wie Neubau in 2016 mit 81,45 qm Wfl. Wohnung 4 im ersten Obergeschoss, wie Neubau in 2016 mit 71,10 qm Wfl. Wohnung 5 im zweiten Obergeschoss, guter Zustand, Baujahr 1981 vermietet seit 2004 mit 79,20 qm Wfl. Wohnung 6 im zweiten Obergeschoss, Saniert in 2014 mit 82 qm Wfl. Wohnung 7 im Dachgeschoss teilweise Modernisiert, Baujahr 1981 vermietet seit 2004 mit 70,20 qm Wfl. Wohnung 8 im Dachgeschoss teilweise Modernisiert, Baujahr 1981 vermietet seit 2001 mit 66,2 qm Wfl. Gesamte Wohnfläche 595,15. Ferner ist das Haus kpl. unterkellert, es gibt einen großen Fahrradkeller und zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Keller und/oder Dachbodenraum. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen, dass es sich um ein sehr schönes und gepflegtes Mehrfamilienhaus handelt. Die Mieten sind angemessen und keinesfalls ausgereizt, die Mieterstruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen: Unser Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatzforderungen vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Peter Arens übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist von Käuferseite eine ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. Mehrwertsteuer, fällig. Ist dem Interessenten die von uns angebotene Immobilie bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich anzuzeigen und auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat der Käufer den Schadenersatz bzw. sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informierte. Die teilweise Unwirksamkeit vertraglicher Bestimmungen oder Bedingungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen berührt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen oder Bedingungen nicht. Anstelle der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung verpflichten sich die Parteien schon jetzt, eine wirksame Regelung zu vereinbaren, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung rechtlich und wirtschaftlich möglichst nahe kommt. Wenn das Gesetz zur Regelung der Wohnvermittlung (WoVermG) abweichende Regelungen enthält, gelten dessen Regelungen natürlich vorrangig.

Stichworte
Wohnfläche: 595,15 m², vermietbare Fläche: 595,15 m², Kellerfläche: 150,00 m², Dachbodenfläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z