Mehrfamilienhaus mit 8 WE und 1 Gewerbeeinheit in Bremen-Hemeling zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit acht Wohneinheiten und einer Gastronomiefläche im Erdgeschoss. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in solider Bauweise, das Wohnen und Gewerbe ideal miteinander verbindet. Die Immobilie umfasst acht Wohneinheiten sowie eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss und bietet somit eine ausgewogene und nachhaltige Mieterstruktur. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 66.564 Euro. Alle Einheiten sind verlässlich und langfristig vermietet, Mietausfälle gab es in der Vergangenheit nicht. Damit stellt das Objekt eine sichere Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen dar. Ein wesentlicher Vorteil ist, dass alle Wohnungen über eigene, moderne Einzelthermen verfügen, die im Jahr 2023 erneuert wurden. Diese Ausstattung gewährleistet eine effiziente Energieversorgung und reduziert den künftigen Investitionsbedarf erheblich. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Mietpreise an das aktuelle Marktniveau anzupassen, wodurch sich zusätzliche Renditechancen für Investoren ergeben. Highlights im Überblick: - 8 Wohneinheiten + Gastronomiefläche im EG Jahresnettokaltmiete: 66.564 € - Verlässliche, langfristige Mieterstruktur ohne Ausfälle Alle Wohnungen verfügen über neue Einzelthermen (2023). - Solide Bauweise, gepflegter Gesamtzustand Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Dieses Objekt vereint Sicherheit durch stabile Mieter mit attraktivem Entwicklungspotenzial und ist somit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

Sonstiges
Als Immobilienmaklerunternehmen ist B+B Der Immobilienmakler - eine Marke der Blömer & Bornhorst OHG - nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m²