Tolles Grundstück mit über 1.300 m2 und charmanter Immobilie für die ganze Familie -- Bebauungs-Reserve vorhanden!

Im ansprechenden Bremer Stadtteil Oberneuland liegt dieses attraktive Grundstück mit Wohnhaus und Nebengebäuden in sehr guter Lage -- das Wohngebiet "Am Querkamp" befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße mit zahlreichen reizvollen Immobilien aus verschiedenen Baustil-Epochen. Bitte beachten Sie den beigefügten Bebauungsplan -- hier kann weiterer Wohnraum in Form eines Neubaus realisiert werden. Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 115 m2 eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlaf- und/oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und einen großen Wohn- und Essbereich, siehe auch Grundrisse. Im Obergeschoss befindet sich auf ca. 44 m2 Wohnfläche und ca. 23.5 m2 ausgebauter Nutzfläche eine weitere Wohneinheit, die aktuell vermietet ist. Zudem gibt es auch ein schönen Wintergarten mit ca. 12 m2 Fläche, von dem aus Sie direkten Zugang zu dem großzügigen Garten mit Gartenhaus haben - ein toller Ort zum Entspannen und/oder Spielen für Groß und Klein. Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1939 ist sehr massiv gebaut und wurde in den 1990er- und 2010er-Jahren renoviert und saniert. Es besteht teilweise Modernisierungsbedarf - hier können Sie Ihrer Kreativität bei einer möglichen optischen Neugestaltung freien Lauf lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns -- es lohnt sich! Beachten Sie auch die beigefügten Grundrisse und Flächenberechnungen.

Sonstiges
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen. Wir stellen gerne für Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf in Oldenburg her - hier können Sie sich unverbindlich über eine attraktive Finanzierung für diese Immobilie informieren. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, technische Irrtümer vorbehalten. Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 164,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z