Charmantes Stadthaus am Seerosenpark in Bremen Oberneuland - provisonsfrei!

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
759.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
759.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
28355 Bremen - Oberneuland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MM5CMSUN4U

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Objektbeschreibung

Exklusives Stadthaus in begehrter Lage - Ihr neues Zuhause in Oberneuland PROVISIONSFREI - viele weitere Details im angehängten Expose [s.u. als *.pdf] - - komfortablen Online Live-Begehung möglich - Dieses hochwertige Stadthaus wurde im Jahr 2017 von dem renommierten Wohnungsbauunternehmen Rausch Wohnbau (Brik-Wohnbau) mit viel Liebe zum Detail errichtet und besticht durch seine zeitlose Architektur sowie erstklassige Materialien. Das Haus präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, sodass es ohne jegliche Renovierungs- oder Investitionsmaßnahmen bezogen werden kann.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Fazit: Ein Zuhause mit exklusiver Ausstattung und idealer Lage. Schauen Sie sie sich noch heute das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Stadthaus zu überzeugen. Hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und Ihnen ein exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Bremens ermöglicht. Nicht vergessen: Das detailierte Expose im Anhang unten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 19,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
759.000,00 €
Preis/m²
4.216,67 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
52
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Neuwertig
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Lichtdurchflutete Räume und durchdachte Raumaufteilung

Das Stadthaus begeistert mit seinen lichtdurchfluteten und offenen Räumen, die eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist großzügig und offen gestaltet und geht nahtlos in den Ess- und Küchenbereich über. Die hochwertige Einbauküche von Nobilia, ausgestattet mit modernen Miele-Geräten, stellt ein weiteres Highlight dar und ist im Kaufpreis enthalten. Durch bodentiefe Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, und der direkte Zugang zur Süd- sowie Seitenterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen.

Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Komfort auf allen Etagen

Im oberen Bereich des Hauses befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, die als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Gästezimmer sorgt für noch mehr Flexibilität. Zwei moderne Tageslichtbäder - ein Vollbad im ersten Obergeschoss und ein komfortables Duschbad im zweiten Dachgeschoss - bieten höchsten Komfort und passen sich perfekt der hohen Ausstattung des Hauses an.

Exklusive Ausstattungsmerkmale:
.Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und 3-fach-Verglasung,
inklusive zusätzlichem Einbruchschutz
.Offene, hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia mit Miele-Elektrogeräten
.Edles Eichenparkett in allen Etagen
.Carport-Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus
.Überdachte Südterrasse und großzügige Dachterrasse mit weitem Blick in die Natur
.Zusätzliche Seitenterrasse für gemütliche Frühstücksmomente im Sommer
.Dezentrale Lüftungsanlage für frische Luft im gesamten Haus
.LAN Anschlüsse auf jeder Etage
.Glasfaseranschluss im Haus -derzeitig 1000MBit lt. Anbieter möglich

Ein besonderes Highlight: Das Atelier mit Dachterrasse
Das Obergeschoss bietet ein einzigartiges Atelier mit Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse. Da es sich um ein Endhaus handelt, genießen Sie hier einen ungestörten Blick in die freie Natur, der den Raum zu einem Ort der Ruhe und Kreativität macht.

Lagebeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 300 m² gelegen, überzeugt das Haus durch eine ideale Südost-Ausrichtung. Es befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend im beliebten Stadtteil Oberneuland, in unmittelbarer Nähe zum Seerosenpark (Achterdiekpark) und nur wenige Minuten von der Marcusallee und dem Rhododendronpark entfernt.

Wohnen in grüner Umgebung mit exzellenter Anbindung

Die Umgebung des Hauses zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter eines der größten Einkaufszentren Bremens, sowie das Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A27 ist optimal.

Der Flughafen ist hervorragend angebunden und über mehrere Routen zu jeder Tageszeit in der Regel in nur etwa 20 Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Achterdiekpark, der Achterdieksee und der Rhododendronpark. Sport- und Golfanlagen sowie ausgedehnte Spazier- und Radwege bieten ideale Möglichkeiten für Naturliebhaber und aktive Freizeitgestalter. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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