Wohn- und Geschäftshaus in der Vegesacker Fußgängerzone

Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 191 m²
Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 191 m²
28757 Bremen - Vegesack
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TXHFPAIH3Z

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Preise & Größen

Grundstück
ca. 191 m²
Gesamtfläche
ca. 376 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
3.926,70 €
Provision
5,95% inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Provisionpflichtig für den Käufer!
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
224.93
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in der Vegesacker Fußgängerzone und wurde im Jahr 1905 errichtet. Die letzte Sanierung erfolgte in den 90er Jahren. Die Immobilie verfügt über ein Ladengeschäft im Erdgeschoss, eine Büroeinheit im 1. Obergeschoss und über zwei Wohnungen im 2. Obergeschoss. Die Räumlichkeiten sind alle sehr hell und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Die Mieteinnahmen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: ca. 130 m² Gewerbefläche, monatliche Kaltmiete EUR 1.899,00.
1. Obergeschoss: ca. 135 m² Bürofläche, monatliche Kaltmiete EUR 1.100,00.
2. Obergeschoss: ca. 40 m² Wohnfläche, nicht vermietet, Kaltmiete soll EUR 400,00.
2. Obergeschoss: ca. 70 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete EUR 390,00.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 40.668,00 p.a.

Lagebeschreibung

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen befindet sich inmitten der Vegesacker Fußgängerzone.

Etwa 20% der Fläche des Stadtgebietes Bremen nimmt der Bremer Norden ein. Die Bremen Norder Stadtteile Vegesack, Burglesum und Blumenthal grenzen an die niedersächsischen Gemeinden Schwanewede und Ritterhude sowie an die Weser und die dort anliegenden Gemeinden Lemwerder und Berne. Wenngleich Bremen-Nord zu Bremen gehört, hat sich die Bevölkerung das Gefühl einer gewissen Unabhängigkeit bewahrt. Die Bremen Norder Stadtteile sind über das Straßen- und Schienennetz der Nordwestbahn schnell erreichbar und bieten über die A27 eine gute Anbindung in Richtung Bremen und Bremerhaven.

Vegesack ist das Zentrum des Ballungsraums von und um Bremen-Nord. Das Einzugsgebiet umfasst ca. 121.309 Einwohner. Der Stadtteil ist eng verbunden mit der Seefahrer- und Schiffsbaugeschichte. In Vegesack befindet sich das Zentrum der Infrastruktur, der Vegesacker Bahnhof und Busbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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