Außergewöhnliche Liegenschaft in Bestlage

Dieses stilvolle Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung aus dem Jahr 1990 befindet sich in zweiter Reihe auf einem traumhaft schönen Grundstück in ruhiger und privater Lage. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Das Erdgeschoss überzeugt unter anderem mit einer geräumigen Wohnküche sowie einem gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Wintergarten mit Blick in den gepflegten Garten sowie eine hauseigenen Sauna, die zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss erschließt sich die Raumaufteilung über eine offene Galerie, die dem Haus eine besondere Großzügigkeit verleiht. Hier befindet sich ein Zimmer mit Ankleidebereich und Bad en suite, das als komfortabler Rückzugsort dient. Darüber hinaus stehen ein Duschbad sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung. Zwei dieser Zimmer bieten Zugang zu einem großzügigen Balkon und schaffen zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Der Außenbereich präsentiert sich als eingewachsener, liebevoll gestalteter Garten in Südwestausrichtung. WEITERE DETAILS: - Grundstücksfläche: ca. 2.005 m² - Einfamilienhaus Baujahr: 1990 - Gesamtfläche: ca. 336 m² - 8 Zimmer - Ölheizung - Holzfenster 2-fach verglast - Bodenbelag: Parkett, Marmorfliesen, Auslegeware - Einbauküche mit Essbereich - 2 Bäder - 1 Gästetoilette - Kamin - Sauna - 1 Doppelgarage - 1 Einzelgarage - Alarmanlage - 2 Terrassen - Gartenteich - Gartenhaus - Gartenpumpe

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen