Hochwertige Doppelhaushälfte mit eleganter Architektur

Die 2017 errichtete Doppelhaushälfte bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept über drei Ebenen. Die massive Bauweise mit Kalksandstein und Mineralwolldämmung unterstreicht die solide Bauqualität. Das ca. 323 m² große Grundstück bietet mit seiner südwestlich ausgerichteten Terrasse einen geschützten Außenbereich mit angenehmer Privatsphäre. Im Erdgeschoss bildet der ca. 38 m² große Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen, der direkte Zugang zur Terrasse und eine Raumhöhe von ca. 2,65 m schaffen ein helles, weitläufiges Raumgefühl. Eine Einbauküche von Nobilia, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellbereich ergänzen diese Ebene. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Ess- und Loungebereich und erweitert den Wohnraum an sonnigen Tagen nach draußen. Direkt am Haus befindet sich ein Stellplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge. Im Obergeschoss stehen das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Ankleide sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem Handtuchheizkörper und Sanitärobjekten von Villeroy & Boch ausgestattet. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um eine vielseitig nutzbare Fläche mit Dachschrägen und einem großformatigen VELUX-Dachfenster. Sie eignet sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder Atelierbereich. Ein weiterführender Ausbau ist bereits vorbereitet. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, eine Dreischeiben-Wärmedämmverglasung sowie eine Gas-Brennwertanlage mit solarunterstützter Warmwasserbereitung und ca. 220-Liter-Solar-Ladespeicher. Das Gebäude wurde nach EnEV 2014 und EEWärmeG errichtet und verbindet eine solide Bauweise mit einem zeitgemäßen energetischen Standard. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns! Ansprechpartnerin: Sina Flickenschild Mobil: 0172 - 582 20 56 E-Mail: [email protected] Ich freue mich auf Sie! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.97, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur Realschule: 7.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.29, Distanz zum Gymnasium: 1.75, Distanz zum Flughafen: 8.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.42, Distanz zur Autobahn: 0.33, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 6.43
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z