Attraktive Kapitalanlage: Vermietetes Zweifamilienhaus in Woltmershausen

Dieses Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Baujahr 1910 befindet sich auf einem ca. 198 m² großen Grundstück im Bremer Stadtteil Woltmershausen und bietet mit zwei separaten Wohneinheiten eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer und zwei Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit befindet sich im Souterrain und verfügt über einen separaten Zugang. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 20 m² Nutzfläche. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.500 €. Damit bietet das Objekt bereits bestehende Mieteinnahmen und eignet sich insbesondere als langfristige Kapitalanlage. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Terrasse sowie ein Balkon. Der Garten mit Gartenhaus bietet den Bewohnern weitere Aufenthalts- und Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie eine vorhandene Dachdämmung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1993. Laut Bedarfsausweis beträgt der Endenergiebedarf 209 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse G. Insgesamt handelt es sich um ein vermietetes Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, solider Raumaufteilung und attraktiver Lage in Bremen-Woltmershausen - eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen und langfristiger Perspektive suchen.

Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 6.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.4