Burg-Grambke | Familienfreundliches Zuhause auf 611 m² Grundstück - wohnen an der Lesum!

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt mit seinem klassischen Charme und großem Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 611 m² präsentiert es sich freistehend und bietet viel Platz für Familien, Homeoffice oder kreative Wohnideen. Das Herzstück des Hauses bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das mit seiner offenen Atmosphäre zum geselligen Beisammensein einlädt. Von hier aus gelangt man sowohl in den lichtdurchfluteten Wintergarten als auch auf die angrenzende Terrasse - perfekte Orte, um entspannte Stunden mit Blick ins Grüne zu genießen. Eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss runden das Raumangebot ab. Zudem stehen drei weitere Zimmer im Erdgeschoss zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss überrascht mit einem großzügigen Studio, das sich hervorragend als Rückzugsort, Atelier oder Hobbyraum eignet. Ein Teilkeller sorgt zusätzlich für praktische Abstellmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt auf fünf Zimmer eröffnet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für die wachsende Familie, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für alle, die großzügige Raumkonzepte zu schätzen wissen. Die Immobilie verfügt über eine 3-adrige Elektrik und wird derzeit mit einer Ölheizung betrieben. Damit bietet sich neuen Eigentümern die Chance, das Haus energetisch auf den neuesten Stand zu bringen und es nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Hier vereinen sich viel Platz, ein attraktives Grundstück und ein Haus mit Charakter - eine wunderbare Gelegenheit, ein Zuhause nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

Sonstiges
*Über geo s-elect Immobilien* geo s-elect Immobilien ist Ihr Spezialist für den Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Sie überlegen, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Unser Dipl.-Sachverständiger bewertet Ihr Objekt vorab kostenfrei und unverbindlich für Sie. *Hinweise & Haftungsausschluss* Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient als unverbindliche Vorinformation; maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie die Besichtigung vor Ort. Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten bleibt hiervon unberührt. *Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI)* Zur optimalen Präsentation (z. B. virtuelles Staging) und Texterstellung können KI-basierte Systeme genutzt werden. KI-generierte Visualisierungen sind reine Einrichtungsbeispiele und stellen nicht den Ist-Zustand dar.

Stichworte
Nutzfläche: 58,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1