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!!! NEUER PREIS !!! Grundsaniertes und modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in 28239 Bremen!!!



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 160 m²
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 160 m²
28239 Bremen - Oslebshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262B42T779EX

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Lage von Bremen-Oslebshausen eröffnet sich Ihnen die Gelegenheit, ein grundsaniertes und modernisiertes Reihenmittelhaus zu entdecken! Die großzügig gestaltete Fläche dieser einladenden Immobilie umfasst ein helles Wohnzimmer, eine Küche, die nahtlos zu einem charmanten Außenbereich führt, der Sie mit der Natur verbindet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und einer bequemen Wanne, die perfekte Rückzugsmöglichkeiten für entspannende Momente bieten. Praktisch ergänzt wird dieses wunderbare Zuhause durch einen Abstellraum, der zusätzlichen Platz schafft. Das komplett ausgebaute Untergeschoss bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch den Komfort eines Anschlusses für Waschmaschine und Trockner. Dieses heimelige, mehrstöckige Refugium kombiniert modernen Komfort mit einem harmonischen Lebensgefühl.

Sonstiges
Damit Ihre Anfrage bearbeitet werden kann, bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, sowie Ihrer telefonischen Erreichbarkeit und E-Mail-Adresse. Eine Finanzierungszusage der Bank oder des Finanzierungsdienstleisters sollte vorliegen!

Stichworte
Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Oslebshausen, Provisionsfrei, ohne Maklerprovision, Garten
Verfügbar ab 2026-08-25T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstück
ca. 160 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-25T00:00:00Z
Kaufpreis
179.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.386,67 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt insgesamt 7,14% des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.), jeweils hälftig zahlbar durch Verkäufer und Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
225.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die aus dem Jahr 1937 stammende Immobilie wurde laufend renoviert und modernisiert.

Allgemein:
- Grundsaniert
- Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen
- Elektrik modernisiert (mit FI-Schalter), mit Ausnahme einiger Deckenleitungen
- Austausch der Heizungsrohre im Keller

Zuletzt durchgeführte Maßnahmen:
- 2016: Austausch Fenster (abschließbare Kunststofffenster) und Haustür
- 2018: Terrasse und Garten neu angelegt
- 2023: Austausch der Gastherme (Gasbrennwerttherme von Viessmann)

Sonstiges:
- Die Warmwasserbereitung im Bad (DG) verläuft über eine separate Gastherme

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, unweit von Oslebs - City.
Dieses ist der neugestaltete Stadtteilkern mit dem Sander-Center, zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, einer Tankstelle und einem großen Bau- und Gartenmarkt.
Auch der Bahnhof Oslebshausen, Schulen und Kindergärten sowie das Krankenhaus DIAKO sind ebenfalls gut, gegebenenfalls auch fußläufig, zu erreichen. Mit dem Kraftfahrzeug erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Auffahrt zur Autobahn A27. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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