Findorff-Utbremer Ring: 2 vermietete ETW im Paket

Bitte genau lesen: Keine Selbstnutzung, keine Anmietung, kein Mietkauf. Zum Verkauf stehen 2 bewohnte Eigentumswohnungen als Teil einer Eigentümergemeinschaft (24 Wohnungen). Die 2 Wohneinheiten (WE) befinden sich im Hauseingang 180 auf einer Etagen nebeneinander (1.OG), beide vermietet mit Potential. Baujahr ca. 1954. Das Haus ist 3-geschossig, unterkellert. Es handelt sich um 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils ca. 62 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon zum ruhigen Innenhof, sowie je einen Kellerraum und eine Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden. Grundstücksgröße gesamt 2.249 m². Miteigentumsanteile der 2 WE: 833 / 10.000stel. Das Stimmrecht in der Eigentümerversammlung entspricht dem Verhältnis der Miteigentumsanteile. Zahlen für die 2 WE gesamt: Jahresnettokaltmiete: ca. 12.100 EUR. Betriebs- u. Heizkostenvorauszahlung 5.300 EUR p.a.(Stand Aug. 2026) Ältester Mietvertrag von 1997, jüngster von 2020. Letzte Mieterhöhung teilweise Apr.2026. Hausgeld p.a. 7.332 EUR (WP 2026, für die 2 WE), zahlbar vom Wohnungseigentümer. Sobald in den vergangenen zwei Jahren in der dortigen Wohnlage eine Wohnung leer wurde, war sie binnen weniger Wochen verkauft. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2677-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den/die Käufer/in provisionsfrei.

Stichworte
Wohnfläche: 125,70 m², Gesamtfläche: 125,70 m², vermietbare Fläche: 125,70 m²