Viel Raum für neue Geschichten: Ihr Zuhause mit Garten in Bremen Walle/Osterfeuerberg

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 115 m²
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 115 m²
28219 Bremen - Osterfeuerberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2633MKN13BAD

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1931 befindet sich in einer sehr schönen und gewachsenen Straße in Bremen Walle/Osterfeuerberg und verbindet den Charakter eines Hauses mit Geschichte mit vielfältigen Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Schon beim Betreten vermittelt die Immobilie eine ganz besondere Atmosphäre und bietet viel Raum für individuelle Ideen und persönliche Gestaltung. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohnbereich, der durch seine angenehme Weitläufigkeit zahlreiche Möglichkeiten für eine gemütliche und moderne Wohnraumgestaltung bietet. Der Wohnbereich ist teilweise sanierungsbedürftig, wodurch sich gleichzeitig die Chance eröffnet, die Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und dem Haus einen persönlichen Charakter zu verleihen. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das vorhandene Tageslichtbad sorgt durch seine natürliche Belichtung für eine freundliche und angenehme Atmosphäre, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt das Raumangebot. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und eine extra Dusche bietet. Besonders schön präsentiert sich auch der pflegeleichte Garten, der mitten in der Stadt einen angenehmen Rückzugsort schafft. Ob zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen der warmen Jahreszeit - hier lässt sich mit wenig Aufwand eine kleine persönliche Wohlfühloase gestalten.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Grundstück
ca. 115 m²
Baujahr
1931
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2.517,24 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1931
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
288.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Baujahr ca. 1931
- Großer, offener Wohnbereich -z.T. sanierungsbedürftig
- Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gästetoilette
- z.T. Rollläden
- Keller mit Dusche und Außentreppe
- Pflegeleichter Garten, auch vom Gartengang erreichbar
- Dachterrasse nach Südwesten ausgerichtet

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Osterfeuerberg gehört zum Stadtteil Walle. Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. die Eissporthalle Paradice und das dazugehörige Hallenbad vorhanden. Die optimale Anbindung an den ÖPNV gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Bremer Hauptbahnhofs
sowie des Bremer Flughafens. Der Autobahnzubringer der A 27 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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