Mehrfamilienhaus in zentraler Lage der Bremer Neustadt

Wohnfläche
ca. 283 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
689.000 €
Grundstück
ca. 192 m²
Wohnfläche
ca. 283 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
689.000 €
Grundstück
ca. 192 m²
28199 Bremen - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263D53RYSWR2

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus gliedert sich derzeit in

insgesamt drei Wohneinheiten und überzeugt bereits von außen

durch seinen klassischen Altbaucharakter. Dekorative

Stuckelemente sowie weitere zeittypische Details verleihen de

Fassade eine ansprechende und charakteristische Erscheinung.

Die Wohnung im Souterrain und Hochparterre erstreckt sich

über zwei Ebenen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere

abgeschlossene Wohneinheit. Die Dachgeschosswohnung wurde

im Jahr 2006 ausgebaut und modernisiert und verteilt sich

ebenfalls über zwei Ebenen. Jede Wohneinheit verfügt über eine

eigene Therme.

Neben der Nutzung als Mehrfamilienhaus bietet die Immobilie

auch die Möglichkeit, die bestehenden Wohneinheiten

zusammenzuführen und das Gebäude künftig als großzügiges

Einfamilienhaus zu nutzen.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und

soliden Zustand. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine gute

Grundlage, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen

weiterzuentwickeln. In einzelnen Bereichen bieten sich dabei

Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen an, mit denen

sich das Haus zeitgemäß auffrischen und weiter aufwerten lässt.

Zum Haus gehört außerdem ein Garten, der vielseitige

Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem Netzwerk
können wir Sie bei bei der Planung und Umsetzung von kleineren
oder auch größeren Renovierungs- und
Modernisierungsmaßnahmen umfassend unterstützen.
Ausserdem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Sie bei Ihrer
Immobilienfinanzierung zu begleiten. Unser
bankenunabhängiger Finanzdienstleister berät Sie detailliert und
stellt für unsere Kunden gerne Sonderkonditionen zur
Verfügung.
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 283 m²
Grundstück
ca. 192 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
689.000,00 €
Preis/m²
2.434,63 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
381
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Drei abgeschlossene Wohneinheiten- Drei separate Gas-Thermen- Große Dachterrasse- Dachgeschoss und Spitzboden ausgebaut und modernisiert in2006- Garten- Gartenschuppen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Bremer Neustadt –einem der gefragtesten Stadtteile links der Weser. Das Umfeldverbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastrukturund kurzen Wegen in die Bremer Innenstadt. Die lebendigeNachbarschaft zeichnet sich durch eine gewachseneWohnstruktur, zahlreiche Grünflächen sowie ein vielfältigesgastronomisches und kulturelles Angebot aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés,Restaurants sowie der beliebte Wochenmarkt an der Delmestraße sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren voneinem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindertagesstätten,Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näherenUmgebung.Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, Parks sowie die Nähezur Weser schaffen einen hohen Freizeitwert und machen die zur Weser schaffen einen hohen Freizeitwert und machen die Neustadt zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien,Berufstätige und alle, die stadtnah wohnen möchten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen füreine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Auch mit dem Pkw sind die wichtigsten Verkehrsachsen und die Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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