Kernsanierter Bungalow in Borgfeld

Dieser hochwertige Reihenend-Bungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage im begehrten Bremer Stadtteil Bremen-Borgfeld und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, außergewöhnlich umfassende Modernisierungen sowie einen insgesamt sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² (Terrasse nicht eingerechnet) und wird durch eine großzügige, ca. 30 m² große Überdachte Terrasse ergänzt. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine eigene Garage sowie eine eigene Auffahrt, was ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet. Licht, Raum & Wohngefühl Große, bodentiefe Fenster sorgen in allen Wohnbereichen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bildet gemeinsam mit der offenen Küche das kommunikative Zentrum des Hauses. Die Südausrichtung des Gartens unterstreicht das angenehme Wohngefühl und bietet ideale Lichtverhältnisse vom Morgen bis in die Abendstunden. Ein besonderes Highlight ist der moderne Kamin im Wohnzimmer, der für gemütliche Stunden sorgt. Der Kamin ist ordnungsgemäß vom Schornsteinfeger abgenommen und darf uneingeschränkt weiter betrieben werden. Ausstattung & Technik Im gesamten Wohnbereich - einschließlich des Wohnzimmers - wurde hochwertiges Eichen-Stäbchenparkett verlegt. Lediglich im Flur befindet sich ein hochwertiger Teppichboden. Zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Die offene Küche mit Kücheninsel fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Das gesamte Haus befindet sich technisch auf dem neuesten Stand: Sämtliche Räume sind mit LAN-Anschlüssen ausgestattet und bieten optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und moderne Mediennutzung. Im Rahmen der Kernsanierung 2017 erfolgten u. a. die vollständige Erneuerung der Elektrik, der Einbau dreifachverglaster Fenster, einer neuen Haustür, die Innen- und Außendämmung, eine neue Gasheizung inklusive Wasserspeicher sowie die komplette Erneuerung der Bäder und des Gäste-WCs. Garten & Außenbereich Der südlich ausgerichtete Garten bietet viel Sonne, Ruhe und Privatsphäre. Neben einem Gewächshaus stehen ein großes Gartenhaus bzw. Atelier sowie weitere Nebenflächen zur Verfügung - ideal für Hobby, Arbeiten oder kreatives Schaffen. Im Garten befand sich früher ein Pool, der fachgerecht zurückgebaut und verfüllt wurde. Die Pooltechnik ist im Haus weiterhin vorhanden, sodass eine Reaktivierung bei Bedarf grundsätzlich möglich wäre. In den Folgejahren wurden weitere wertsteigernde Maßnahmen umgesetzt: 2018/2019 Dachschüttung und -dämmung, Bau eines Gartenhauses sowie Garagenüberdachung. 2020 Holz- und Fahrradschuppen im vorderen Bereich, Pflanzkästen sowie Grundrissanpassungen. 2023 neue Dacheindeckung, Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp inklusive Speicher, Wallbox, Neubau der großzügigen Terrasse sowie ein geschützter Windfang am Eingang. Durch die Lage am Ende der Häuserreihe bietet der Bungalow ein erhöhtes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Kombination aus Licht, Raum, hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und einem vielseitig nutzbaren Garten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Lage.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Bremen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges: Kabelkanäle