Ein privates Refugium am Knoops Park

Am Ende eines exklusiven Privatwegs, der nur wenigen Anliegern vorbehalten ist, liegt dieses besondere Anwesen in Bremen-Nord - ruhig, diskret und unmittelbar am Knoops Park. Auf rund 241 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer, und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m² verbindet das 1980 errichtete Einfamilienhaus großzügiges Wohnen mit gewachsener Privatsphäre und einem außergewöhnlich grünen Umfeld. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und gepflegt und verbindet damit den Charakter eines individuell geprägten Anwesens mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Schon beim Betreten des Hauses wird der besondere Bezug zwischen Innen- und Außenraum spürbar. Großzügige Glasflächen öffnen den Wohnbereich zum Garten und schaffen weite Blickachsen ins Grüne. Hochwertiges Parkett, Marmor und ausgewählte Materialien verleihen den Räumen eine zeitlose und elegante Atmosphäre, ohne dabei an Wohnlichkeit zu verlieren. Das großzügige Wohnzimmer bildet einen zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und überzeugt mit raumhohen Glasfronten, einem stilvollen Kamin und dem unmittelbaren Blick in die gewachsene Gartenlandschaft. Angrenzend verbinden sich der repräsentative Essbereich und der im Jahr 2001 errichtete Wintergarten zu einem lichtdurchfluteten Ensemble. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen besonderen Rückzugsort mit direktem Zugang zum Garten - ideal für ausgedehnte Frühstücke, gesellige Abende oder ruhige Stunden mit Blick ins Grüne. Die 2020 modernisierte Küche fügt sich mit hochwertigen Premiumgeräten, einem begehbaren Kühlschrank und einem charmanten Frühstücksbereich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Überwiegend vorhandene Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre. Auch das Grundstück selbst ist ein wesentlicher Bestandteil dieses Anwesens. Großzügige Rasenflächen, gewachsene Gehölze und sorgfältig angelegte Gartenbereiche schaffen unterschiedliche Perspektiven und private Rückzugsorte. Neben der Terrasse am Haus bietet insbesondere der hintere Gartenteil einen geschützten Platz für entspannte Sommerabende und private Zusammenkünfte. Ein Außenkamin setzt dabei einen besonderen Akzent und schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre bis in die Abendstunden. Die unmittelbare Nähe zum Knoops Park erweitert den privaten Garten gewissermaßen um eine weitläufige grüne Umgebung und lädt zu Spaziergängen und naturnaher Erholung direkt vor der Haustür ein. Eine besondere Qualität offenbart sich im Untergeschoss, das weit mehr bietet als klassische Nebenflächen. Hier wurde eine eigenständige Wellness- und Rückzugszone geschaffen, die mit Sauna, angrenzendem Ruheraum und Dusche einen privaten Bereich für Erholung bietet. Ein separater Gästebereich mit Schlafzimmer und Küchenabteil ermöglicht eine flexible Nutzung - ob für Gäste, Familienmitglieder oder längere Aufenthalte. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen begehbaren Weinkeller sowie eine kleine Werkstatt. Damit entsteht im Untergeschoss eine vielseitige zusätzliche Lebens- und Nutzungsfläche, die Genuss, Hobby und Rückzug miteinander verbindet. Das Obergeschoss setzt den großzügigen Charakter des Hauses fort. Ein weitläufiges Wohnatelier eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung, während das Hauptschlafzimmer mit großzügiger Ankleide einen privaten Rückzugsbereich bildet. Auf jeder Etage einschließlich des Kellers steht mindestens ein Badezimmer zur Verfügung; insgesamt verfügt das Haus über mehrere Bäder sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs. Eine private Terrasse im Obergeschoss ergänzt das Raumangebot und schafft einen weiteren geschützten Platz im Freien. Auch technisch wurde das Anwesen über die Jahre gezielt weiterentwickelt. Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen der anteilige Fenstertausch im Jahr 2001, der Bau des Wintergartens 2001, die Erneuerung der Gastherme 2002, die Modernisierung des Sicherungskastens 2015 sowie die Erneuerung der Küche im Jahr 2020. Fußbodenheizung, Parkett, Marmor, hochwertige Fliesen und eine Doppelgarage ergänzen das Ausstattungsprofil. Die Lage unmittelbar am Knoops Park gehört zu den prägenden Qualitäten dieser Immobilie. Das Umfeld verbindet die Ruhe einer gewachsenen und grünen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und den weiteren Angeboten des täglichen Lebens. Vor allem aber bietet der Standort eine Qualität, die sich nicht nachträglich schaffen lässt: Ruhe, Privatsphäre und Natur in unmittelbarer Verbindung mit einem großzügigen privaten Zuhause. Dieses Anwesen ist kein gewöhnliches Einfamilienhaus. Es lebt von seiner individuellen Architektur, dem außergewöhnlichen Grundstück, den lichtdurchfluteten Wohnräumen, den vielseitig nutzbaren Bereichen und vor allem von seiner besonderen Lage am Ende eines privaten Weges. Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, Rückzug und eine gewachsene Umgebung zu schätzen wissen - und dabei Wert auf eine Immobilie mit eigener Handschrift legen. *Hinweis zu den Abbildungen: Die mit "KI-generiert" gekennzeichneten Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt oder bearbeitet. Sie geben den tatsächlichen Zustand nicht in allen Details wieder und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und Stimmungen. Die zugehörigen Originalaufnahmen finden Sie im Bildteil. Maßgeblich ist ausschließlich der bei der Besichtigung vorgefundene Zustand.*

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 22.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.9, Distanz zur Autobahn: 4.33, Distanz zum Bus: 0.26