+++gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bremen-Westend+++

Zum Verkauf steht ein gut aufgeteiltes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Nähe des Wartburgplatz in Bremen-Westend. Das Objekt verfügt über drei Wohneinheiten, einen gepflegten Keller und ein Gartengrundstück mit Terrasse.

In ruhiger Lage bietet die Immobilie zwei langfristig vermietete Wohnungen, sowie eine renovierte Einheit, die sofort vermietet werden kann.

Das Objekt betreten Sie über den gepflasterten Vorhof und eine einladende Eingangstür. Aus dem Flur erreichen Sie das Treppenhaus in den Keller, sowie über die elegante Holztreppe alle Wohneinheiten, im Hochparterre, dem 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss.

Alle drei Wohnungen verfügen über zwei Zimmer, eine helle Küche und ein innenliegendes Badezimmer, das jeweils in den letzten Jahren modernisiert wurde. Alle drei Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Blick in den Garten.

Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnungen im Dachgeschoss und Hochparterre erwirtschaften aktuell eine Kaltmiete von zusammen 7.080,00 € pro Jahr. Hier bietet sich ein deutliches Steigerungspotential. In der angegebene Sollmiete wurden lediglich 5% Mietsteigerung berücksichtigt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist nach 23 Jahren Mietdauer frei geworden, wurde frisch renoviert und steht zur Vermietung bereit. Eine Mieteinnahme von 6.300 € pro Jahr ist hier realistisch.

Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Wohnfläche: 129,70 m², Gesamtfläche: 129,70 m², vermietbare Fläche: 129,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z