Einzigartiger Bungalow mit tollem Grundstück

Dieser außergewöhnlich geschmackvolle Bungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Bremen-Vegesack und bietet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit exklusiver Ausstattung. Der moderne Flur führt in den ca. 75 m² großen Wohn-/Essbereich, der mit einem Kamin und bodentiefen Fenstern zum Garten ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Die große offene Küche mit hochwertigen Einbauten inklusive Kochinsel und Markengeräten schließt sich an. Der zweite Wohnbereich beeindruckt durch die geöffnete Decke bis zum First des Walmdachs mit Dachfenstern und offener Balkenlage. Weiterhin stehen ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en-suite sowie ein Kinderzimmer mit Duschbad en-suite zur Verfügung sowie Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Jeder Raum ist durch Terrassentüren mit dem Garten verbunden. Die Südausrichtung schenkt dem großen, angelegten Garten mit überdachte Terrasse den ganzen Tag über Sonne. Die Teilunterkellerung bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb ist für E-Mobilität mit zwei Wallboxen ausgestattet. Weitere Details: . Ruhig gelegenes Grundstück mit ca. 1.200m² . Baujahr des Hauses 1970 / Komplette Sanierung 2020-2021 . Fenster mit 3-fach-Verglasung . Fußbodenheizung . Feinsteinfliesen / Holzböden in den Schlafzimmern . Exklusive Einbauküche mit Geräten von Bosch und Miele, Berbel-Dunstabzug mit Liftfunktion . Kamin im Wohnbereich . Klimaanlage in allen Zimmern . Niederbrennwerttherme aus 2021 . Überdachte Terrasse in Südausrichtung mit Markise und Außenkamin . Smart Home über App Steuerbar . BAUGRUNDSTÜCK 800M² KANN OPTIONAL ERWORBEN WERDEN!!!!!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2021

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen