Bremen - Mahndorf | Einfamilienhaus mit viel Potenzial, Garten, Keller und Carport

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche ein Zuhause mit besonderem Charakter, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Zusätzliche Räumlichkeiten im Keller erweitern das vorhandene Platzangebot. Auf dem ca. 367 m² großen Grundstück ergänzen eine Terrasse, ein Garten mit Teich sowie ein direkt am Haus gelegenes Carport das attraktive Gesamtangebot. Bereits beim Ankommen vermittelt die Immobilie einen einladenden Eindruck. Der überdachte Hauseingang führt in eine helle Diele, die sich hervorragend als Garderobenbereich nutzen lässt. Direkt von hier aus ist das separate Gäste-WC erreichbar. Die Gestaltung des Eingangsbereichs schafft einen gelungenen Übergang in den anschließenden Flur und unterstreicht die durchdachte Aufteilung des Hauses. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Raumgefühl im Erdgeschoss. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe hebt sich deutlich von klassischen Standardhöhen ab und verleiht den Räumen ein offenes und luftiges Wohngefühl. Vom zentralen Flur aus gelangt man in das helle und sehr gut geschnittene Wohnzimmer. Die angenehmen Proportionen bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung und schaffen einen schönen Mittelpunkt für das tägliche Leben. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist die separate Küche mit moderner Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und weiter in den Garten. Gerade in den wärmeren Monaten entsteht dadurch eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der eigene Teich verleiht dem Garten zusätzlichen Charme und schafft einen privaten Rückzugsort im Grünen. Über die Treppe im Flurbereich gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei sehr gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel entsprechend der persönlichen Lebenssituation nutzen lassen - beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche sowie einer großzügigen Eckbadewanne ausgestattet. Von einem der beiden Zimmer führt eine weitere Treppe zum Spitzboden. Dieser bietet zusätzliche Staufläche und eröffnet zugleich weiteres Potenzial für eine individuelle Nutzung. Vom Flurbereich des Obergeschosses ist außerdem eine kleine Dachterrasse zugänglich, die ebenfalls Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der Keller mit zusätzlicher Nutzfläche. Ein separater Raum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus steht ein flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung, von dem aus ein direkter Durchgang in ein weiteres Zimmer führt. Dadurch ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten beispielsweise für Hobby, Arbeit oder weitere individuelle Nutzungen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Besonders praktisch ist außerdem der direkte Zugang vom Keller in den Garten. Auch technisch wurden bereits wichtige Maßnahmen vorgenommen. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2019, die Fenster wurden erneuert und teilweise elektronische Jalousien sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Immobilie weist Renovierungsbedarf in einzelnen Bereichen auf und bietet damit gleichzeitig die Möglichkeit, das vorhandene Potenzial nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Insbesondere die besondere Deckenhöhe im Erdgeschoss, die sehr guten Raumzuschnitte, die zusätzlichen Flächen im Keller und Spitzboden sowie die verschiedenen Außenbereiche bilden eine attraktive Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus eine Immobilie mit viel Charme und Entwicklungspotenzial, die bereits durch ihre Architektur und Raumaufteilung besondere Qualitäten mitbringt und gleichzeitig ausreichend Möglichkeiten bietet, daraus ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden