PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Freist. 1-Fam.-Haus mit Sonnenterrasse in zentraler Lage von Bremen-Rönnebeck

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 896 m²
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 896 m²
28777 Bremen - Rönnebeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264TAVCHKFEZ

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Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt wurde ca. im Jahr 1906 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus hat inkl. sonstiger Nebenflächen eine Gesamtfläche von insgesamt ca. 199 m². Die reine Wohnfläche beträgt ca. 99 m² und teilt sich wie folgt auf: Das Erdgeschoss bietet derzeit zwei Haupteingänge. Vom Flurbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten, die ein ebenerdiges Wohnen ermöglichen. Das geräumige Wohnzimmer hat eine Wohnfläche von ca. 21 m². Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die Küche ist mit einer funktionsfähigen Einbauküche versehen. Eine weitere Zugangsmöglichkeit zur Küche bietet eines der drei flexibel nutzbaren Zimmer mit Größen von ca. 10 m² bis ca. 13 m². Die beiden anderen Zimmer sowie Keller und Obergeschoss sind über einen zweiten großzügigen Flur mit zusätzlichem Zugang zum Wohnzimmer und separatem Ausgang zu erreichen. Abgerundet wird das Wohnangebot auf dieser Etage durch einen Hauswirtschaftsraum, der auch über eine Dusche und einen Nebeneingang verfügt. Das Obergeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 100 m². Bei Bedarf kann dieser Bereich nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Eine feste Treppe ist bereits vorhanden. Vervollständigt wird das Angebot durch eine Garage und einen angrenzenden Geräteraum sowie eine weitere Garage in Fertigbauweise, welche als zusätzlicher Abstellraum dient. Das Grundstück ist insgesamt ca. 896 m² groß und sehr schön angelegt. Es bietet sowohl ausreichend Freiraum für eine Familie als auch viele Gestaltungsmöglichkeiten für den Gartenliebhaber. Besonders hervorzuheben ist die ca. 17 m² große Sonnenterrasse auf der Südseite, wind- und überwiegend sichtgeschützt, in unverbauter Lage. Der Glasfaseranschluss ist straßenseitig im Ausbau, ein Leerrohr ist bereits bis ins Grundstück verlegt. Insgesamt weist die Immobilie, bei solider Grundsubstanz, in weiten Teilen einen Sanierungsbedarf auf.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 199,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstück
ca. 896 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
1.969,70 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
494
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Das Haus ist mit isolierverglasten Holzfenstern aus dem Baujahr 1987 sowie mit isolierverglasten Kunststofffenstern aus dem Baujahr 2021 ausgestattet. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 1997. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 494 kWh/(m²*a) (H) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und verkehrsarmen Umgebung (Seitenstraße in Bremen-Rönnebeck mit nur wenigen Anwohnern). Der ÖPNV (S-Bahn, Bus) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Anschlussstelle der A270. Somit besteht eine sehr gute Anbindung an die Zentren von Bremen, Bremerhaven und Schwanewede.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem und angenehm gestalten. Nahe Freizeiteinrichtungen und Naturparks laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannenden Spaziergängen oder Radtouren ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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