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Doppelhaushälfte in Bremen-Habenhausen



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Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 261 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 261 m²
28279 Bremen - Habenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264W45CXTQEJ

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Objektbeschreibung

Die architektonisch besondere Doppelhaushälfte mit Pultdach wurde im Jahr 1980 auf einem ca. 261 m² grp0en Grundstück errichtet und überzeugt durch ihre ruhige Lage im stadtnahen Bremer Ortsteil Habenhausen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist für die Eigennutzung sowie auch für Kapitalanleger interessant. Auf einem ca. 261 m² großen Grundstück verteilen sich die ca. 123 m² große Wohnfläche auf zwei Wohnebenen, ergänzt durch eine Garage, dies ich fußläufig in der Nähe befindet. Es stehen insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ideal geeignet für Familien mit Kindern! Eine großzügige Terrasse, der uneinsichtige Garten mit einem Gartenhaus sowie eine zur Verfügung stehende Garage runden das attraktive Angebot ab. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 261,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 261 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.130,08 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
175.6
Gültig bis
2031-11-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offen gestalteter Flurbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie rechterhand in die Küche sowie über den Flur in den großzügigen und sonnigen Wohn- und Essbereich , das Herzstück des Hauses.

Die angrenzende Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Essbereich. Die offene Verbindung der Räume schafft kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl.

Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt der Kamin im Wohnbereich. Er verleiht dem Raum zusätzlichen Charme und bietet insbesondere an kühleren Tagen den idealen Rahmen für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Über eine Schiebetür öffnet sich der Wohnbereich zur ca. 35 m² großen Terrasse mit Blick in den Garten. Hier lässt sich das Leben wunderbar nach draußen verlagern, ob bei sonnigen Nachmittagen, gemeinsamen Mahlzeiten oder entspannten Sommerabenden. Ein Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Pultdach verleiht dieser Etage einen besonderen architektonischen Charakter und sorgt für ein individuelles Raumgefühl. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Wannenbad komplettiert das Obergeschoss.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage. Die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die schöne Verbindung zum Gartenschaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause für die ganze Familie.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Habenhausen in einer ruhigen Wohnlage mit Anwohner-, bzw. Spielstraßen ohne Durchgangsverkehr aus den 80/90er Jahren.

Habenhausen besticht durch seinen dörflichen Charakter und die gut gewachsene Nachbarschaft. Die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben, eine Haltestelle der Linie 51 befindet sich in ca. 300 Metern Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso zu finden, wie eine gute medizinische Versorgung. Im Ortsteil gibt es zwei Sportvereine sowie andere Einrichtungen für Freizeit und Sport. Die Kinder- und Jugendfarm ist in der direkten Nachbarschaft.

Das Naherholungsgebiet Werdersee, die Weser oder das Gebiet um den Krimpelsee laden zum Entspannen oder anderen Aktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl im Alltag als auch für Berufspendler sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Zudem ist die Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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