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Traumlage: Einzigartiges 2418qm Grundstück mit charmantem Landhaus

Wohnfläche
ca. 250 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
1.440.000 €

Grundstück
ca. 2418 m²

Wohnfläche
ca. 250 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
1.440.000 €

Grundstück
ca. 2418 m²

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28355 Bremen - Oberneuland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26619A4Q8GHW

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Objektbeschreibung

Dieses Anwesen befindet sich in einmaliger rückwärtiger Lage im Herzen Oberneulands und ist mit einem charmanten Landhaus bebaut.

Die Zufahrt führt romantisch durch eine Wäldchen. Das Grundstück liegt, von der reinen Anwohnerstraße abgeschirmt, nicht einsehbar, auf einer großen Lichtung. Obwohl von nachbarschaftlichen Bäumen umsäumt, ist die sonnige Grundstücksfläche frei von störenden Bäumen. Hier bietet sich noch viel Raum für eine weitere Bebauung bzw. die Teilung in mehrere Grundstücke. Auf Wunsch, kann der vor dem Grundstück liegende Wald (2293qm), günstig dazu erworben werden.

Das Haus selber verfügt über ca. 250qm Wohnfläche mit 7-8 Zimmern, die Platz für eine große Familie bieten. Das Objekt wurde stets gepflegt und in Stand gehalten, wobei die neuen Eigentümer sicher einige Renovierungen vor Bezug ausführen müssen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 250 m²

Grundstück

ca. 2418 m²

Baujahr

1936

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-11-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

1.440.000,00 €

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Preis/m²

5.760,00 €

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 % wird direkt nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages für den Käufer fällig und zahlbar.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

UNSPECIFIED

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht notwendig

Energiepass vorhanden

nein

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Garage
Gäste-WC
Keller
Zentralheizung

Das Erdgeschoss wird vom 55qm großen, dreiseitig belichtetem, Wohnzimmer mit vorgelagertem Wintergarten dominiert. Von hier bietet sich ein traumhafter Ausblick über den Garten.Im vorderen Bereich des Hauses, befinden sich der offene Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC.Über die Diele gelangen sie in ein kleines Büro, das Wohnzimmer und die Küche. An diese schließt sich praktisch die Waschküche mit separatem Hintereingang an.Die von außen begehbare Garage wurde in den 70ern in eine Sauna mit Dusche, WC und Schlafempore umgebaut. Hier bietet sich ein Rückbau oder eine Renovierung an.Im 1.OG befinden sich 4 großzügige Zimmer. Das Elternzimmer bietet einen großen Balkon mit Traumblick in den Garten und ensuite Bad .Das Bad ist als Doppelbad mit 2 Räumen und Zugang auch vom Flur ausgebildet.Im DG befinden sich 2 große Atelierzimmer mit einem kleinen Bad im Flurbereich.

Lagebeschreibung

Fantastische Lage im Herzen Oberneulands. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ÖPNV, Sportvereine, Schulen, Kindergärten sind fußläufig oder leicht mit dem Fahrrad zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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