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Traumlage: Einzigartiges 2418qm Grundstück mit charmantem Landhaus



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Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.440.000 €
Grundstück
ca. 2418 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.440.000 €
Grundstück
ca. 2418 m²
28355 Bremen - Oberneuland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26619A4Q8GHW

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Objektbeschreibung

Dieses Anwesen befindet sich in einmaliger rückwärtiger Lage im Herzen Oberneulands und ist mit einem charmanten Landhaus bebaut.

Die Zufahrt führt romantisch durch eine Wäldchen. Das Grundstück liegt, von der reinen Anwohnerstraße abgeschirmt, nicht einsehbar, auf einer großen Lichtung. Obwohl von nachbarschaftlichen Bäumen umsäumt, ist die sonnige Grundstücksfläche frei von störenden Bäumen. Hier bietet sich noch viel Raum für eine weitere Bebauung bzw. die Teilung in mehrere Grundstücke. Auf Wunsch, kann der vor dem Grundstück liegende Wald (2293qm), günstig dazu erworben werden.

Das Haus selber verfügt über ca. 250qm Wohnfläche mit 7-8 Zimmern, die Platz für eine große Familie bieten. Das Objekt wurde stets gepflegt und in Stand gehalten, wobei die neuen Eigentümer sicher einige Renovierungen vor Bezug ausführen müssen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 2418 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.440.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.760,00 €
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 % wird direkt nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages für den Käufer fällig und zahlbar.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Erdgeschoss wird vom 55qm großen, dreiseitig belichtetem, Wohnzimmer mit vorgelagertem Wintergarten dominiert. Von hier bietet sich ein traumhafter Ausblick über den Garten.Im vorderen Bereich des Hauses, befinden sich der offene Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC.Über die Diele gelangen sie in ein kleines Büro, das Wohnzimmer und die Küche. An diese schließt sich praktisch die Waschküche mit separatem Hintereingang an.Die von außen begehbare Garage wurde in den 70ern in eine Sauna mit Dusche, WC und Schlafempore umgebaut. Hier bietet sich ein Rückbau oder eine Renovierung an.Im 1.OG befinden sich 4 großzügige Zimmer. Das Elternzimmer bietet einen großen Balkon mit Traumblick in den Garten und ensuite Bad .Das Bad ist als Doppelbad mit 2 Räumen und Zugang auch vom Flur ausgebildet.Im DG befinden sich 2 große Atelierzimmer mit einem kleinen Bad im Flurbereich.

Lagebeschreibung

Fantastische Lage im Herzen Oberneulands. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ÖPNV, Sportvereine, Schulen, Kindergärten sind fußläufig oder leicht mit dem Fahrrad zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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