Stilvolles Altbremerhaus in begehrter, zentraler Lage von Bremen-Schwachhausen

Wohnfläche
ca. 298 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.295.000 €
Grundstück
ca. 428 m²
Wohnfläche
ca. 298 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.295.000 €
Grundstück
ca. 428 m²
28213 Bremen - Riensberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266AXAIH365T

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Objektbeschreibung

Dieses besondere Altbremerhaus vereint den Charme eines klassischen Bremer Stadthauses mit großzügigen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 428 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 297 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 8 Zimmer inklusive einem großzügigen Wohnkeller. Das Haus wurde von den heutigen Eigentümern ca. im Jahr 2001 umfassend grundsaniert und dabei mit viel Augenmerk auf den Erhalt des besonderen Altbaucharakters modernisiert. Die beeindruckenden hohen Decken, die stilvollen Altbauelemente und das überwiegend vorhandene, wunderschöne Fischgrätparkett verleihen den Räumen eine elegante und zugleich charaktervolle Atmosphäre. Ein besonderes Augenmerk verdienen die ca. im Jahr 2015 vom Tischler hochwertig angefertigten Fenster, die mit Sicherheitsglas ausgestattet sind und sich harmonisch in die historische Architektur des Hauses einfügen. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine vorhandene Alarmanlage. Die Heizungsanlage wurde ca. Ende 2024 erneuert und bietet damit einen zeitgemäßen technischen Standard. Das großzügige Raumangebot eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und Nutzung. Ob großzügiges Familienwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Realisierung persönlicher Wohnkonzepte - dieses Haus bietet ausreichend Platz und Flexibilität. Das Souterain mit eigenen Eingang, großer Terrasse, Badezimmer und WC extra und Gartenblick, erweitert das ohnehin großzügige Raumangebot und bietet zusätzliche Flächen für Hobby, Arbeit und Gäste. Ein außergewöhnliches Altbremerhaus mit Geschichte, Charakter und großzügigem Platzangebot - eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten für Menschen, die den besonderen Charme eines klassischen Bremer Stadthauses zu schätzen wissen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 298 m²
Grundstück
ca. 428 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.295.000,00 €
Preis/m²
4.345,64 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
164.8
Gültig bis
2036-08-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und etabliertesten Wohnlagen Bremens im beliebten Stadtteil Schwachhausen. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Altbremer Häusern, stilvollen Villen, gepflegten Grundstücken und altem Baumbestand und vermittelt eine gehobene und angenehme Wohnatmosphäre.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit Ruhe und hoher Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bremer Bürgerpark und zum Stadtwald, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Bremer Innenstadt ist schnell erreichbar. Auch das Universitätsumfeld sowie weitere beliebte Stadtteile Bremens sind gut angebunden. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und das überregionale Straßennetz sorgt für kurze Wege innerhalb Bremens und darüber hinaus.

Insgesamt bietet Schwachhausen eine hervorragende Kombination aus repräsentativem Wohnen, erstklassiger Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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