Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und vielseitigem Raumangebot

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 990 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 990 m²
28777 Bremen - Rönnebeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266WZHXKCAQE

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Objektbeschreibung

k.A.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt. Provisionspflichtig für den Käufer! Ferner sind wir als Doppelmakler tätig. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Provisionspflichtig für den Käufer! Provisionspflichtig für den Verkäufer!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 990 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
1.806,06 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
236.38
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1954 errichtet und 1995 um einen großzügigen Anbau erweitert. Auf insgesamt etwa 164,5 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde nachträglich mit zwei weiteren Zimmern ausgebaut. Im Keller des Hauses befindet sich eine Bar mit Kamin, in der man gesellige Abende und kleine Feiern genießen kann. Besonders hervorzuheben ist der beheizbare Wintergarten, der einem einen direkten Zugang auf das Grundstück und in den Keller bietet.

Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir besonders hinweisen:

- Geräumige Küche mit Einbaumöbeln und Sitzgelegenheit
- Großzügiger Wohnbereich mit diversen Nutzungsmöglichkeiten und Kamin
- Beheizbarer Wintergarten
- Modernes Duschbad mit Tageslicht im Erdgeschoss (2015)
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche im Obergeschoss (2021)
- Balkon
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung 1984 und 1995
- Außenrollläden
- Praktischer Stauraum im Teilkeller und in dem Dachboden
- Öl-Zentralheizung von 2007

Lagebeschreibung

Das von uns im Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bremen-Rönnebeck. Das gewachsene Wohnumfeld und die gute Infrastruktur machen die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv.
Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der Bahnhof Bremen-Turnerstraße, die Fährverbindungen in Blumenthal und Farge sowie die Auffahrt zur A 270 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Für die Freizeit bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die Nähe zur Weser lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Ausflügen mit der Familie ein. Auch Vegesack mit seiner Fußgängerzone, dem Stadtgarten, der Weserpromenade und weiteren Einkaufs- und Freizeitangeboten ist gut erreichbar.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag, einer familiengerechten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert - gute Voraussetzungen für Familien, die sich ein Zuhause in angenehmer Wohnlage im Bremer Norden wünschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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