Doppelhaushälfte - 240 m² Wohnfläche in ruhiger Borgfelder Lage

Großzügiges Wohnen in absolut ruhiger Lage - rund 240 m², Südgarten und außergewöhnlich viel Platz

Diese großzügige Doppelhaushälfte ist etwas Besonderes: zurückgesetzt in dritter Reihe, erreichbar über einen Privatweg und dadurch angenehm abgeschirmt vom Straßenverkehr. Wer viel Platz sucht und gleichzeitig ruhig und grün wohnen möchte, findet hier in Borgfeld ausgesprochen interessante Voraussetzungen.

Auf insgesamt rund 240 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern verteilt sich ein großzügiges Raumangebot über mehrere Ebenen.

Bereits das Erdgeschoss beeindruckt durch seine Dimensionen. Zwei miteinander verbundene Wohnbereiche bieten zusammen mehr als 80 m² Fläche und schaffen ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten und sorgen für viel Tageslicht. Ein Kamin setzt einen gemütlichen Akzent und macht den Wohnbereich insbesondere in den kühleren Monaten zu einem schönen Mittelpunkt des Hauses.

Die separate Küche bietet mit rund 17 m² ebenfalls viel Platz. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Eingangsbereich und ein Gäste-WC.

Besonders schön ist die Verbindung zum Außenbereich: Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten. Der gewachsene und liebevoll angelegte Garten bietet viel Grün, Privatsphäre und aufgrund der zurückgesetzten Grundstückslage eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre. Hier lassen sich sonnige Nachmittage ebenso genießen wie entspannte Abende auf der Terrasse.

Im oberen Geschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Neben dem großzügigen Schlafzimmer finden sich hier ein Büro sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Besonders komfortabel sind die zwei Badezimmer, darunter ein großzügiges Hauptbad.

Damit ist das Haus auch für eine größere Familie hervorragend geeignet und bietet gleichzeitig genügend Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste oder eigene Rückzugsbereiche.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der vollständig ausgebaute Dachboden. Der großzügige Hauptraum wird über mehrere Dachflächenfenster belichtet und bietet weitere Möglichkeiten als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder Rückzugsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen zusätzlichen Raum bzw. Vorratsbereich.

Auch unterhalb der Wohnetagen setzt sich das großzügige Platzangebot fort: Das Haus ist voll unterkellert und der Keller präsentiert sich trocken und vielseitig nutzbar. Neben umfangreichen Abstell- und Vorratsflächen gibt es einen separaten Waschraum, Heizungs- und Technikbereiche sowie eine Sauna. Damit bietet der Keller deutlich mehr als reine Nutzfläche.

Beheizt wird die Immobilie über eine sparsam arbeitende Ölheizung, die sich trotz der beachtlichen Größe des Hauses durch einen vergleichsweise niedrigen Verbrauch auszeichnet.

Auch beim Thema Parken bleiben kaum Wünsche offen. Zur Immobilie gehören eine große Garage, ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz - ein für Borgfeld ausgesprochen komfortables Angebot.

Das Laden des Elektroautos erfolgt über die Wallbox in der Garage.

Insgesamt überzeugt diese Doppelhaushälfte insbesondere durch ihre Kombination aus außergewöhnlichem Platzangebot, großzügigen Wohnräumen, Südgarten und absolut ruhiger Lage. Die geschützte Position in dritter Reihe vermittelt fast den Charakter eines freistehenden Wohnens - und das mitten im beliebten Bremen-Borgfeld.

Ein Haus für alle, die Platz brauchen und dabei auf Ruhe, Privatsphäre und ein grünes Wohnumfeld nicht verzichten möchten.

Sonstiges
Sonstiges
360° Rundgang auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache gerne möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine nur nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten vereinbaren können.

Die Immobilie wird derzeit noch bewohnt. Wir bitten daher um entsprechende Rücksichtnahme und darum, das Grundstück nicht ohne vorherige Terminvereinbarung zu betreten.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerseite und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Maßangaben und Flächenangaben sind als Circa-Angaben zu verstehen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2027-01-31T23:00:00.000Z