Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme und Entwicklungspotenzial in Bestlage von Bremen-Schwachhausen

Eine seltene Investitionsgelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 13 Einzimmer-Apartments mit einer gesamten Wohnfläche von rund 400 m². Die Einheiten verteilen sich auf das Tiefparterre, Hochparterre, das erste und zweite Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss.

Ein Großteil der Apartments ist bereits vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Die kompakten Wohnungsgrößen treffen den aktuellen Bedarf des Bremer Mietmarktes und sprechen insbesondere Studenten, Berufspendler, Young Professionals sowie Singles an – eine Zielgruppe mit kontinuierlich hoher Nachfrage.

Die Wohnungen verfügen überwiegend über Einbauküchen, teilweise in moderner offener Gestaltung. Die Badezimmer sind funktional mit Duschen ausgestattet und verfügen teilweise über Tageslicht.

Besonders eindrucksvoll präsentiert sich die klassische Architektur des Hauses. Charakteristische Stuckverzierungen, die stilvolle Altbaufassade sowie die markante Ecklage verleihen der Immobilie ihre unverwechselbare Identität und unterstreichen ihren repräsentativen Charakter.

Drei Loggien sowie eine kleine Terrasse schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und erhöhen nachhaltig die Attraktivität der Wohnungen.

Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut. Hier ist eine eigenständige Eigentumswohnung entstanden, wodurch das vorhandene Ausbaupotenzial des Gebäudes bereits sinnvoll genutzt wurde.

Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen – ein ausgesprochen wertvolles Ausstattungsmerkmal in dieser innenstadtnahen Wohnlage. Den Bewohnern steht darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschine zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Im Gebäude sind doppelt verglaste Holzfenster verbaut, welche den klassischen Altbaucharakter harmonisch bewahren.

Sonstiges
Immobilien dieser Qualität und in einer vergleichbaren Lage gelangen nur selten auf den Markt. Die Verbindung aus historischem Altbaucharakter, etablierter Vermietung, wertstabiler Mikrolage und vorhandenen Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer nachhaltigen Investition mit hervorragenden Zukunftsperspektiven.

Für Investoren eröffnet sich die Gelegenheit, ein prägendes Stück Bremer Baukultur in einer der renommiertesten Wohnlagen der Hansestadt zu erwerben und dessen Potenzial langfristig auszuschöpfen.


Heizungsart:
Heizkoerpe