PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Vegesack - freistehendes 1-2-Fam.-Haus in gesuchter, zentrumsnaher Wohnlage

Die angebotene Immobilie ist ein für Vegesack typisches, ca. im Jahre 1908 in massiver Bauweise erstelltes, freistehendes Einfamilienhaus. Es bietet heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² und wurde durch einen kleinen Anbau um ca. 14 m² Nutzfläche erweitert. Dieser Anbau ist mit einem separaten Eingang sowie mit einem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten ausgestattet. Er ist wohnlich gestaltet, dient jedoch nicht zum dauerhaften Aufenthalt. Man betritt das Haus über den straßenseitigen Eingang und erreicht die ehemalige Veranda des Hauses, welche zu einem geräumigen Windfang mit rechtsseitig gelegenen Abstellraum umgebaut wurde. Durch die originale Haustür erreicht man den Flur mit dem Zugang zum Wohnbereich im Erdgeschoss sowie die Treppe ins Obergeschoss. Das Erdgeschoss bietet einen Flur, einen geräumigen Wohn-/Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Durch die Küche erreicht man ein weiteres Zimmer mit ca. 17 m², ein modernes Duschbad mit Fenster und Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum. Weiterhin befinden sich hier ein sep. WC und der Zugang zum bereits erwähnten Anbau. Das Duschbad wurde im Jahre 2018 modernisiert. Im Obergeschoss stehen ein kleiner Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten. Aufgrund der Aufteilung des Hauses und der Tatsache, dass Erd- und Obergeschoss mit einer eigenen Heizung ausgestattet sind, eignet sich diese Immobilie auch als Zweifamilienhaus. Ein Teilkeller mit ca. 17 m² rundet das Platzangebot ab. Das Grundstück des Hauses ist insgesamt ca. 585 m² groß und bietet einen schön gestalteten Garten mit einem zusätzlichen Holzanbau, welcher als Hobbyraum genutzt werden kann und einen Geräteschuppen mit angrenzendem überdachten Sitzplatz, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Weiterhin stehen eine Garage mit zusätzlichem Werkstatt-/Fahrradraum und ein überdachter PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1