OHNE KÄUFERCOURTAGE - Altbremer Haus mit optimierter Raumausnutzung

A C H T U N G - Die Preisfindung erfolgt mittels eines DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHRENS. Infos zur Ansicht des VOLLSTÄNIGEN EXPOSÉS INCL. OBJEKTUNTERLAGEN finden Sie zu beiden Punkten unter der Rubrik "Sonstiges" Sie suchen ein bezahlbares Reihenhaus in der Stadt? Sie möchten OHNE Sanierungsaufwand einziehen können? Sie bevorzugen eine hervorragende Infrastruktur? Dann sollten Sie sich diese Offerte nicht entgehen lassen !! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Reihenmittelhaus. Mit einer Wohnfläche von 91,95 m² und einem Grundstück von 126 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für eine Familie. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, davon 3 geräumige Schlafzimmer. Ein Raum im Keller mit Tageslicht und einer Außentür zur Terrasse. Weiterhin enthalten ist ein modernes Badezimmer mit 1,2 m x 1,2 m Glasdusche, Whirlpool-Badewanne und 2 m Waschtisch. Ein besonderes Highlight ist die ca. 50 m² große Gartenfläche incl. Terrasse abseits der Straße, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen. Die Ausstattung ist gut und bietet eine Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Haus finden Sie Fliesen und Laminat als Bodenbeläge, einen praktischen Keller mit Abstellraum , der auch als Büro nutzbar ist und ein Gäste-WC. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die mit Gas betriebene Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima. Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Bremen - Walle, einem mehr und mehr nachgefragtem Stadtteil, die für seine Lebensqualität und guter Infrastruktur bekannt ist. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem gepflegten und modernisierten Haus neue Erinnerungen zu schaffen.

Sonstiges
Der Kellerraum von 14 qm wurde bei der Berechnung der Wohnfläche nicht berücksichtigt, da die Deckenhöhe 2 m beträgt. Der Raum ist ausgestattet mit einem Fenster aus Glasbausteinen, einer Tür zur Terrasse, hellen Bodenfliesen und einem Heizkörper. Die Fotos sind teilweise wegen optimierter Belichtung und Darstellung bearbeitet (Zusatz (KI). Substanziell wurden keine Veränderungen vorgenommen. Digitales Angebotsverfahren: Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten den Verkauf mit Hilfe eines digitalen Angebotsverfahrens durchführen. Diese Immobilie wird deshalb transparent über ein professionelles Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. Nähere Hinweise dazu erläutern wir während der vereinbarten Besichtigung. Finanzierungsbestätigung: Sofern Sie ein Angebot abgeben und den Zuschlag erhalten, sollte eine verbindliche Finanzierungsbestätigung einer Bank vorliegen. Die für eine Finanzierungsberatung erforderlichen Dokumente finden Sie in den Objektunterlagen zum Exposè. Wenn wir Sie bezüglich der Finanzierungsberatung unterstützen können, fragen Sie uns bitte danach. Exposéansicht incl. aller Objektunterlagen: Objekt über Portal aufrufen, am Ende der Seite den Kontakt-Button aktivieren. Damit Sie das vollständige Exposé ansehen können: Sie erhalten dann zwei Mails. 1. Bestätigung per Mail, der Makler hat die Anfrage erhalten. 2. Mail öffnen, farbigen Button "Objekt ansehen" aktivieren. Die rechtlich erforderlichen Bestätigungen durch Anklicken akzeptieren und absenden. Dann nochmal den farbigen Button "Objekt ansehen" aktivieren. Nun steht das vollständige Exposé incl. aller Objektunterlagen zu Ihrer Info zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 28,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Bremen, 4 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 7.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.92, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.35
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z