Modernisiertes 6-Parteien-Haus in Woltmershausen mit 5,7 % Rendite

Das modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 umfasst sechs vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 301 m² Wohnfläche.

Vier Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 55 m² werden durch zwei 2017 neu ausgebaute Dachgeschosswohnungen mit jeweils ca. 40,3 m² ergänzt.

Hinzu kommen drei separat vermietete Boxen bzw. Nebeneinheiten mit je ca. 15 m². Für private Bestandshalter und kleinere Immobilieninvestoren bietet das Haus eine überschaubare Einheitenzahl und einen laufenden Nettokaltertrag von 41.100 € im Jahr.

INVESTMENT-HIGHLIGHTS

• Sechs Wohneinheiten und drei zusätzliche Nebeneinheiten – vollständig vermietet.

• 41.100 € Jahresnettokaltmiete; ca. 5,7 % Bruttoanfangsrendite und Faktor ca. 17,5.

• Kleine und mittlere Wohnungsgrößen von ca. 40,3 m² bis ca. 55 m².

• 2017 vollständig erneuertes und gedämmtes Dach mit zwei neu ausgebauten Wohnungen.

• Gedämmte Fassade und 2020 erneuerte Gaszentralheizung.

• Woltmershausen: gewachsenes Wohn- und Gewerbeumfeld auf der linken Weserseite.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-20T00:00:00Z