***RESERVIERT*** Ein Haus mit Charakter - Großzügiges Wohnen mit Einliegerwohnung in privater Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde 1976 errichtet und bietet mit ca. 240 m² Wohnfläche ein großzügiges Platzangebot. Besonders prägend sind die individuelle Architektur mit offener Raumgestaltung sowie das insgesamt ca. 4.317 m² große Grundstück. Die offenen Wohnbereiche, die Galerie und großzügige Fensterflächen verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Im Erdgeschoss bilden der offene Essbereich und das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Beide Bereiche gehen fließend ineinander über. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick ins Grüne. Der Essbereich liegt unmittelbar am offenen Treppenaufgang. Die separate Küche verfügt über einen Ausgang zum Wintergarten und weiter in den Garten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang sowie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad und eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder ein Mehrgenerationenkonzept. Über die offene Treppe gelangt man auf die Galerie im Dachgeschoss und weiter in den Flur. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Duschbäder mit Fenster. Der ursprünglich als Boden bezeichnete Bereich wurde ausgebaut und bietet heute einen großzügigen zusätzlichen Raum, beispielsweise als Atelier, Arbeitszimmer oder Rückzugsort. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über vier Kellerräume inklusive Heizungsraum. Die Vaillant-Heizungsanlage aus 2026 wird durch Solarthermie ergänzt. Die Holzfenster stammen überwiegend aus dem Baujahr. Das Grundstück setzt sich aus ca. 4.023 m² Hausgrundstück und einem separaten Flurstück mit ca. 294 m² als Zuwegung zusammen. Der gewachsene Grünbestand und die zurückversetzte Lage bieten viel Platz und Privatsphäre.

Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung