Bremen - Schwachhausen | Premium-Sanierungsprojekt einer klassischen Stadtvilla in Bestlage mit großem Grundstück

In einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens eröffnet sich die seltene Gelegenheit, eine klassische Stadtvilla aus dem Jahr 1930 mit großzügigem Grundstück und bereits vollständig entwickeltem Sanierungsprojekt zu erwerben. Das 863 m² große Grundstück in attraktiver Südwest-Lage bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines exklusiven Wohnkonzepts. Für das Objekt liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung einschließlich Planung und Statik vor. Umfangreiche Vorbereitungs- und Rückbaumaßnahmen wurden bereits durchgeführt, sodass die Umsetzung der genehmigten Planung unmittelbar fortgesetzt werden kann. Der Erwerber profitiert dadurch von einem erheblichen Zeitvorteil und vermeidet den sonst üblichen Planungs-, Genehmigungs- und Abstimmungsaufwand. Die genehmigte Planung sieht die hochwertige Sanierung der bestehenden Stadtvilla mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² vor. Die charakteristische Gebäudehülle bleibt erhalten und verbindet den Charme der klassischen Architektur mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Großzügige Raumstrukturen, helle Fensterflächen sowie hochwertige architektonische Details schaffen die Grundlage für ein repräsentatives Familiendomizil mit höchstem Wohnkomfort. Gleichzeitig bietet das Projekt ausreichend Spielraum, individuelle Gestaltungswünsche in die weitere Umsetzung einfließen zu lassen. Die vorliegende Planung bildet eine hochwertige Basis, kann jedoch innerhalb der genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten an persönliche Vorstellungen angepasst werden. Das Haus wurde zuletzt als Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten genutzt. Diese Nutzungsform ist grundsätzlich weiterhin möglich und eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Perspektiven. Die Immobilie befindet sich derzeit in einem entkernten und für die Sanierung vorbereiteten Zustand. Veräußert wird das Objekt einschließlich sämtlicher Projektunterlagen sowie der bereits erteilten Baugenehmigung. Großzügige Grundstücke und sanierungsfähige Stadtvillen in dieser Lage sind äußerst selten verfügbar. Dieses Objekt vereint den Charakter einer historischen Villa mit der Möglichkeit, ein modernes und hochwertiges Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen - bei gleichzeitig maximaler Planungs- und Investitionssicherheit.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 76,04 m², Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen