Bremen-Gröpelingen . Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Bremen Gröpelingen

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1968 bietet eine überzeugende Kombination aus Größe, stabiler Vermietbarkeit und kontinuierlich erhaltener Substanz. Mit 18 Wohneinheiten, 1 Gewerbefläche und 7 Garagen eröffnet das Objekt eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger, die Wert auf ein solides, breit aufgestelltes Investment mit langfristiger Beständigkeit legen. Die Gesamtwohnfläche von 1.213,01 m² verteilt sich auf ein gut nutzbares, gewachsenes Gebäudekonzept. Das Grundstück umfasst 1.344,5 m². Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 150.000,00 € pro Jahr, was die wirtschaftliche Stabilität des Hauses unterstreicht. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet eine klare, funktionale Struktur mit jeweiligen Kellerräumen, einem Heizungsraum sowie zusätzlichen Lagerräumen. Diese Nutzflächen erhöhen den praktischen Mehrwert für Mieter und unterstützen die langfristige Vermietbarkeit. Besonders positiv hervorzuheben ist der gepflegte Zustand durch stetige Modernisierungen in relevanten Bereichen. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen: . 2027 neue Heizungsanlage . Erneuerte Fenster . Modernisierte Bäder . neue Bitumenschicht auf dem Dach In Summe präsentiert sich das Objekt als solide, großvolumige Kapitalanlage mit guter Struktur, praktischen Nebenflächen und einem Modernisierungsstand, der die Attraktivität für Mieter nachhaltig stärkt. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.

Sonstiges
Dieses Mehrfamilienhaus in Bremen Gröpelingen ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer sicheren und renditestarken Investition sind. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbefläche, gepaart mit stabilen Einnahmen & der attraktiven Lage, macht dieses Objekt zu einem idealen Investment.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.213,01 m², Nutzfläche: 547,69 m², vermietbare Fläche: 1.439,61 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 9.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.59, Distanz zum Bus: 0.14