Sonniges, freistehendes EFH in Bestlage Schwachhausen/Riensberg

Diese sehr gepflegte und umfangreich modernisierte, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1937 in massiver Bauweise auf einem 558 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus überzeugt durch seine lichtdurchfluteten Räume, eine optimierte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre. Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe bietet direkten Zugang zur Küche sowie zum ca. 40 m² großen, durchgehenden Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man wiederum zur Küche, oder auf die großzügige Terrasse mit ca. 26 m² Fläche. Über eine Treppe besteht Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit ca. 12 m² und ca. 14 m² Wohnfläche. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein modernisiertes Tageslichtbad sowie ein begehbarer Kleiderschrank bzw. Abstellraum. Die Immobilie ist voll unterkellert. Der ca. 48 m² große Keller ist durchgehend gefliest und bietet neben umfangreichen Abstellmöglichkeiten zusätzlich einen als Rückzugsbereich/Gästezimmer nutzbaren Raum, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 105 m². Die Dacheindeckung inklusive Isolierung wurde 1994 erneuert. Sämtliche Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden im Jahr 2000 ausgetauscht. Das Tageslichtbad wurde 2008 renoviert, das Gäste-WC bereits 2006. Die Öl-Heizung inklusive Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 2016. Im Außenbereich befindet sich eine massiv angebaute, großzügige Garage mit elektrischem Rolltor sowie einem Hinterausgang zum Garten. Das hochwertige Metall-Zugangstor sowie das Gartentor unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck dieser Immobilie.

Sonstiges
Die Grundsteuer beträgt € 700,00 p.a. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen