Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Neubaupotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 befindet sich in einer besonders begehrten Wohnlage von Bremen-Vegesack, nur wenige Minuten vom Schloss Schönebeck sowie der Weser und der Vegesacker Fußgängerzone entfernt. Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Grundriss, ein großzügiges Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren mit Neubauplänen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus die einzelnen Räume erschlossen werden. Hier befinden sich ein Gäste-WC, die Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Freisitz, der einen wunderschönen Blick in den gepflegten und eingewachsenen Garten bietet. Über eine Treppe gelangen Sie von hier aus auch direkt in den Garten. Die grüne Umgebung schafft eine angenehme Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Dachgeschoss wurde etwa im Jahr 1960 ausgebaut und beherbergt ein Badezimmer (2012 modernisiert), ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Bereits bei der Planung wurde die Möglichkeit berücksichtigt, das große Schlafzimmer bei Bedarf in zwei separate Räume aufzuteilen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Auch das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Waschküche und einem klassischen Kellerraum steht ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung. Durch seine ebenerdige Lage auf Gartenniveau sowie die vorhandene Fenster kann dieser Raum ganz nach Ihren wünschen individuell genutzt werden. Als offizieller Wohnraum gilt dieser Raum aufgrund der Deckenhöhe jedoch nicht. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten. Zusätzlich ist noch ein Geräteraum vorhanden. Das Grundstück präsentiert sich außergewöhnlich großzügig und ist über viele Jahre liebevoll eingewachsen. Die Kombination aus altem Baumbestand, Grünflächen und der ruhigen Lage verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter und macht es zu einer seltenen Gelegenheit in dieser begehrten Wohngegend. Die vorhandene Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1999 und sollte perspektivisch modernisiert werden. Darüber hinaus bietet das attraktive Grundstück interessante Perspektiven für eine Neubebauung oder die Realisierung individueller Wohnkonzepte, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden. Gerne vermitteln wir Ihnen jedoch im Rahmen einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von den Räumlichkeiten und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2012