Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Pool, Terrasse und Vollkeller in Bremen-Osterholz

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
287.000 €
Grundstück
ca. 251 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
287.000 €
Grundstück
ca. 251 m²
28325 Bremen - Ellenerbrok-Schevemoor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AJQXFPL4P5

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Bremen bietet mit vier Zimmern, einem eigenen Garten und einer vollständigen Unterkellerung ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die sich mehr Platz und ein eigenes Zuhause wünschen. Das im Jahr 1965 errichtete Haus verfügt über rund 104 m² Wohnfläche auf einem 251 m² großen Grundstück. Die vier Zimmer lassen sich flexibel nutzen. Beispielsweise als Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Damit bietet die Immobilie nicht nur Platz für den aktuellen Bedarf, sondern auch Möglichkeiten, die Raumnutzung an veränderte Lebenssituationen anzupassen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse, Pool und Gartenlaube. Während die Terrasse Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Grillabende bietet, sorgt der Pool an warmen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung. Kinder können im Garten spielen, während die Gartenlaube zusätzlichen Platz für Gartengeräte und Zubehör bietet. So entsteht ein privater Außenbereich, der besonders in den Sommermonaten zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann. Im Inneren präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Ausstattung, sodass keine vollständige Neuanschaffung erforderlich ist. Vinyl- und Laminatböden sind in den Wohnräumen vorhanden und bieten eine pflegeleichte Grundlage für den täglichen Gebrauch. Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung. Hier lassen sich Waschmaschine, Vorräte, Fahrräder, saisonale Gegenstände oder Hobbyzubehör unterbringen, ohne wertvolle Wohnfläche in den oberen Geschossen zu beanspruchen. Gerade für Familien bietet dieser zusätzliche Stauraum einen praktischen Mehrwert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Elektroinstallation ist laut vorliegenden Angaben drei und fünfadrig ausgeführt und verfügt über einen FI-Schutzschalter. Zuletzt wurden im Jahr 2026 Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Reihenmittelhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und das Haus schrittweise an persönliche Wohnwünsche anzupassen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache und ermöglicht somit eine individuelle Abstimmung des Einzugstermins. Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie sich die vorhandenen Räumlichkeiten und der Garten für Ihre eigenen Wohnvorstellungen nutzen lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 37,91 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 251 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
287.000,00 €
Preis/m²
2.759,62 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
200.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Haus verfügt über:

- Baujahr 1965
- 104 m² Wohnfläche
- 251 m² Grundstücksfläche
- 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Fenster Zweifachverglast aus Kunststoff aus 2016/2021
- Einbauküche mit E-Geräten
- Badezimmer mit Wanne aus 2019
- Vinyl- und Laminatböden aus 2016/2021/2026
- Gaszentralheizung aus 2005
- Fünfadrige Elektroinstallation mit FI-Schutzschalter laut Angaben
- Garten
- Gartenschuppen
- Terrasse 24 m²
- Außenpool
- Vollständig unterkellert
- Verfügbarkeit nach Absprache

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Bremer Stadtteil Osterholz, im östlichen Stadtgebiet der Hansestadt. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine attraktive Kombination aus städtischer Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und wohnortnahen Erholungsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Stadtteil vorhanden. Damit bietet die Lage insbesondere für Familien und Paare gute Voraussetzungen für einen gut organisierten Alltag.

Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Grünflächen und Spaziermöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Der nahegelegene Achterdiekpark bietet zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht Verbindungen in weitere Bremer Stadtteile sowie in die Innenstadt. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen und die überregionalen Straßenverbindungen erreichbar.

Insgesamt verbindet die Lage die Vorteile eines etablierten Wohnumfelds mit einer guten Nahversorgung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Besonders für Käufer, die ein eigenes Haus mit Garten suchen und gleichzeitig auf die Infrastruktur einer Großstadt nicht verzichten möchten, bietet dieser Standort interessante Voraussetzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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