Ihr Logenplatz im Ostertor: Altbremer Juwel mit ca. 450 m² Gestaltungspotenzial und Domblick

Dieses ca. 1892 errichtete Altbremer Stadthaus bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. In begehrter Lage am Dobben verbindet die Immobilie den charakteristischen Charme eines historischen Bremer Stadthauses mit außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen. Auf ca. 450 m², verteilt über fünf Etagen, eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungskonzept mit beeindruckendem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude befindet sich derzeit in einem fortgeschrittenen Umbaustadium. Wesentliche Arbeiten wurden bereits mit einem hohen Qualitätsanspruch ausgeführt. Die bisherige Planung erfolgte bewusst nicht unter klassischen Renditegesichtspunkten, sondern mit Blick auf eine hochwertige und langfristige Eigennutzung. Damit bietet sich die Möglichkeit, die bereits geschaffene Grundlage aufzugreifen und das Haus nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Besonders reizvoll sind die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Als großzügiges Familienanwesen bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für repräsentatives Wohnen, private Rückzugsbereiche, Homeoffice und individuelle Lebenskonzepte. Alternativ lässt sich Wohnen mit einer wirtschaftlichen Nutzung verbinden. So können beispielsweise Souterrain und Hochparterre zu einer großzügigen eigenen Wohneinheit zusammengeführt werden, während die darüberliegenden Etagen als separate hochwertige Wohneinheiten genutzt werden können. Bereits ausgeführte beziehungsweise vorbereitete Maßnahmen: - vollständige Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen - neue zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2022 - Vorbereitung für den Einbau einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage - Erneuerung des Daches im Jahr 2022 - vorbereiteter Kaminanschluss Auch die Außenbereiche unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Der eigene Garten mit Terrasse schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein weiteres Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Dachterrasse. Hier entsteht ein Ort, der Ruhe, Weitblick und innerstädtisches Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet. Eine genehmigte Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Angebot und stellen gerade in dieser zentralen Lage einen besonderen Mehrwert dar. Ein Altbremer Stadthaus mit Geschichte, Substanz und der seltenen Möglichkeit, auf rund 450 m² ein ganz persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung die besonderen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Stadthauses und lassen Sie sich von seinem Raumangebot, seinem Charakter und seinem Entwicklungspotenzial überzeugen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse eine optimierte Planungsvariante visualisieren und nicht den aktuellen Ist-Zustand der Immobilie widerspiegeln. Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch, welche baulichen Möglichkeiten vor Ort bestehen.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 590,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 5 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 8.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.29, Distanz zum Bus: 0.1