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SOLLER - IMMOBILIEN Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen aufgeteilt in Eigentumswohnungen in Vegesack



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Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
545.000 €
Grundstück
ca. 293 m²
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
545.000 €
Grundstück
ca. 293 m²
28757 Bremen - Vegesack
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AV4VC5ZP9R

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Grunddaten Gesamtwohnfläche: ca. 270 m² Grundstücksgröße: ca. 293 m² Baujahr: ca. 1900 Heizung: Öl, Bj. 1996 Fenster: teilweise Holzfenster (Altbestand, Einfachverglasung) und ISO-Fenster (Isolierverglasung) Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden Zufahrt zum Grundstück über Friedrich-Schild-Straße Zustand: Renovierungsbedürftig Frei werdend: nach Absprache Kaufpreis: 645.000,- €

Raumaufteilung

Wohnung 01: Erdgeschoss + Gartengeschoss,3 Zimmer (Erdgeschoss) Küche, Bad, Flur und 2 Räume ,Dusche im Gartengeschoss Wohnung 02: Obergeschoss 3 Zimmer Küche, Bad, Flur Dachterrasse Wohnung 03: Dachgeschoss 2 Zimmer Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Dachterrasse

Besonderheiten
Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung und energetische Aufrüstung Geeignet für Anleger oder Eigennutzer, der Modernisierung bevorzugt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstück
ca. 293 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
545.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.946,43 €
Stellplätze
2
Provision
Courtagehinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
227.6
Gültig bis
2029-02-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Lage: Beliebte Wohnlage in Bremen-Vegesack, in einer ruhigen Spielstraße
Infrastruktur: Vegesacker Fußgängerzone fußläufig erreichbar; gute Anbindung an Bremen-Nord
Freizeit/Umfeld: Hafen, Walkiefer, Stadtgarten Weserpromenade, Utkiek; maritimes Flair, vielfältige Gastronomie, Grün- und Freizeitmöglichkeiten
Öffentlicher Nahverkehr: Bus, Regionalbahn-Verbindung Bremen Hbf – Verden; fußläufig erreichbar
Auto: Sehr gute Anbindung an A270; kurze Fahrzeiten zu Bremen-Stadt, Ihlpohl, Farge
Einkauf/Nachbarschaft: Zentraler Grünmarkt im oberen Vegesack; vielfältige Einkaufsmöglichkeiten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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