großes Haus mit tollem Wintergarten und Kamin

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1978 bietet mit ca. 160 m² Wohn- Nutzfläche und 4 bis 5 Zimmern viel Platz für Familien, Paare und alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Mittelpunkt des Hauses ist der geräumige Wohnbereich mit Kamin und angrenzendem Wintergarten. Der 1994 errichtete Wintergarten mit elektrischem Hub-Dach erweitert den Wohnbereich und schafft einen hellen Platz zum Entspannen und Zusammensein. Fußbodenheizung im Wohn- und Wintergartenbereich sowie eine automatische Beschattung mit Wind- und Sonnensensor sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wintergartenmarkise wurde 2021 erneuert. Auch die Raumaufteilung bietet Flexibilität: Das großzügige Schlafzimmer lässt sich bei Bedarf teilen, sodass beispielsweise ein weiteres Kinderzimmer oder Arbeitszimmer entstehen kann. Das große Dachstudio bietet zusätzliche Möglichkeiten für Homeoffice, Hobby oder Rückzug. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2002 einschließlich Estrich und Fußbodenheizung erneuert. Ein erneuertes Gäste-WC im Erdgeschoss sowie Rollläden ergänzen die Ausstattung. In die Immobilie wurde laufend investiert: 2008 wurde das Dach einschließlich einer ca. 24 cm starken Dämmung komplett erneuert, 2019 eine Gas-Brennwertheizung eingebaut. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden. Das ca. 267 m² große Grundstück bietet einen Garten mit Platz für Erholung und Familienleben. Ein geräumiges Gartenhaus und eine eigene Garage runden das Angebot ab. Ein Haus mit viel Platz, besonderem Wintergarten und einer Ausstattung, die zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen bietet.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2036. Endenergieverbrauch beträgt 143.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist E. Jäger Immobilien mit Sitz in 27798 Hude - zwischen Bremen und Oldenburg - steht für persönliche Betreuung, Verlässlichkeit und gute Marktkenntnis. Ob Verkauf, Vermietung oder Hausverwaltung - wir begleiten unsere Kunden mit Erfahrung und Engagement durch den gesamten Prozess. Als regional tätiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in Hude, Bremen, Oldenburg und Umgebung sehr genau und können so fundiert beraten und realistische Einschätzungen geben. Uns ist wichtig, dass Immobiliengeschäfte nicht nur fachlich korrekt abgewickelt werden, sondern dass Sie sich währenddessen gut informiert und ehrlich beraten fühlen. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und legen Wert auf eine transparente und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Jäger Immobilien - persönlich, regional und zuverlässig.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2021 neue Wintergartenmarkise 2019 - neue Gas-Brennwertheizung 2002 - Erneuerung Bad OG 1994 - neuer Wintergarten 1985 - Verklinkerung des Hauses 1985 - Neubau Windfanganbau