Ein eigenes Haus in Bremen-Walle - kompakt, vielseitig und mit eigenem Außenbereich

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1950 bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein eigenständiges Zuhause, das besonders für Singles, Paare oder eine kleine Familie interessant ist. Die Besonderheit liegt dabei nicht allein in der Größe, sondern vor allem in der Aufteilung über mehrere Ebenen: Der Hauseingang befindet sich im Souterrain, während sich das eigentliche Wohnen auf den darüberliegenden Ebenen entfaltet. So entstehen klar voneinander getrennte Bereiche und ein Wohnkonzept, das die vorhandene Fläche sinnvoll nutzt. Im Mittelpunkt des Hauses stehen drei Zimmer, eine unmittelbar an das Wohnzimmer angrenzende Küche sowie zwei Bäder - eines mit Dusche, eines mit Badewanne. Damit bietet die Immobilie trotz ihrer kompakten Wohnfläche eine bemerkenswerte Vielseitigkeit. Ein separates Arbeits- oder Kinderzimmer lässt sich ebenso realisieren wie ein persönlicher Rückzugsraum. Ergänzend stehen ca. 27 m² Nutzfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Auch wichtige Bestandteile des Hauses wurden bereits modernisiert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2013, die doppelt verglasten Fenster wurden 2017 erneuert und das Dach 2019 neu eingedeckt. Die Einbauküche und die Laminatböden wurden 2006 erneuert. Damit wurden bereits wesentliche Maßnahmen an der Immobilie umgesetzt und eine gute Grundlage für den eigenen Einzug geschaffen. Gleichzeitig bleibt Raum, einzelne Bereiche ganz nach dem persönlichen Geschmack weiterzuentwickeln. Das ca. 73 m² große Grundstück passt konsequent zum Charakter des Hauses: eigener Außenbereich, aber ohne den Aufwand eines großen Gartens. Die ca. 8 m² große Terrasse direkt am Hauseingang erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen angenehmen Platz für den ersten Kaffee am Morgen, den Feierabend oder ein entspanntes Zusammensitzen. Ein kleines Gartenhäuschen schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Außenmöbel und Gartengeräte. Gerade darin liegt der Reiz dieser Immobilie: Sie bietet die Möglichkeit, sich den Wunsch nach einem eigenen Haus zu erfüllen, ohne ein großes Grundstück oder eine überdimensionierte Wohnfläche bewirtschaften zu müssen. Stattdessen erwartet Sie ein überschaubares, urbanes Zuhause mit drei Zimmern, zwei Bädern, mehreren Ebenen und eigenem Außenbereich. Bremen-Walle ergänzt dieses Wohnkonzept um eine Lage mit kurzen Wegen und guter Anbindung. Die gewachsene Infrastruktur des Stadtteils ermöglicht es, die Vorzüge des urbanen Lebens mit der privaten Wohnqualität eines eigenen Hauses zu verbinden. Wenn Sie kein großes Haus suchen, sondern ein eigenes Zuhause, das zu Ihrem Leben passt, lohnt sich ein persönlicher Blick auf diese Immobilie. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort die Möglichkeiten dieses besonderen Reihenmittelhauses in Bremen-Walle.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,85 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 7.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.98, Distanz zur Autobahn: 3.77, Distanz zum Bus: 0.17