Bremen - Lehesterdeich | Vermietetes Zweifamilienhaus mit Gestaltungspotenzial in guter Lage

Das Grundstück an der Lilienthaler Heerstraße 310 in Bremen-Oberneuland umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten auf einem Grundstück mit weitläufigem Garten und Terrasse. Beide Gebäude bieten viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und eignen sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Vorderes Haus Das vordere Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine klar gegliederte Aufteilung mit Wohnzimmer, Küche sowie zwei weiteren Zimmern und Bad im Dachgeschoss. Durch die großzügige Terrassenanlage und den direkt angrenzenden Garten überzeugt dieses Haus besonders im Außenbereich. Die Dachfenster beider Seiten sorgen im Obergeschoss für eine angenehme natürliche Belichtung. Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingang in den Flur (5,37 m²), von dem aus die einzelnen Räume zugänglich sind. Das Wohnzimmer mit 22,63 m² ist der großzügige Mittelpunkt der Einheit und bietet mit seiner Raumtiefe von über fünf Metern viel Platz für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Die Küche mit 11,36 m² ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar und verfügt über einen direkten Ausgang zum Garten. Ein Abstellraum rundet die Erdgeschossebene ab. Über die Innentreppe gelangt man ins Dachgeschoss, das zwei Zimmer mit 7,99 m² und 9,39 m² umfasst, die sich als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen und jeweils über Dachfenster verfügen. Das kleine Bad (2,79 m²) sowie ein Flurbereich (2,76 m²) vervollständigen diese Ebene. Hinteres Haus Das hintere Gebäude präsentiert sich als eigenständige Einheit mit klar strukturiertem Grundriss und einem separaten Eingang vom Garten aus. Im Mittelpunkt steht das 17,33 m² große Wohnzimmer, das über eine breite Terrassentür direkten Zugang zum Garten bietet und sich so in den Außenbereich hinein verlängert. Das Schlafzimmer mit 10,56 m² liegt ruhig an der Seite und lässt sich ebenso als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Die 9,23 m² große Küche bietet gute Möglichkeiten, die Einrichtung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Badzimmer mit 5,88 m² ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und durch den Flur (5,90 m²) bequem erreichbar. Abgerundet wird dieses Objekt durch den einladenden Garten, der Raum für Erholung und individuelle Freizeitgestaltung bietet. Beide Häuser bieten insgesamt viel Potenzial, um die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuell weiterzuentwickeln.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Sonstiges/Wohnen: Dachboden