Großzügiges Architektenhaus mit schönem Garten

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
28757 Bremen - Vegesack
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D4R5PJLD4R

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Objektbeschreibung

Dieses besondere Architektenhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den schönen, gepflegten Garten mit altem Baumbestand. Zwei Terrassen bieten zu jeder Tageszeit einen sonnigen Platz zum Entspannen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Eine geräumige Diele, die Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Über eine hochwertige Spindeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad en-suite, zwei Kinderzimmer sowie ein separates Duschbad. Eine Besonderheit ist die Tiefgarage im Untergeschoss mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus. Weitere Kellerräume und der Heizungsraum bieten viel zusätzlichen Platz. Ein Architektenhaus mit Charakter, das durch seine besondere Raumgestaltung, den eingewachsen Garten und seine außergewöhnliche Wohnqualität begeistert.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Gesamtfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 57,00 m², Bundesland: Bremen, 1 Etagen, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 330 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.510,79 €
Stellplätze
3
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
239.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Vegesack gilt nicht nur als kultureller, sondern auch als wirtschaftlicher Mittelpunkt des Bremer Nordens. Direkt an der Weser gelegen, ist das maritime Flair allgegenwärtig und gibt dem Stadtteil seinen besonderen Charakter.

Von der einladenden Fußgängerzone, mit vielen interessanten Geschäften und Lokalitäten, über den Vegesacker Museumshafen, der wunderschönen Weserpromenade des Stadtgartens und dem Bahnhof Vegesack bis hin zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. das Einkaufszentrum "Kontor zum Alten Speicher" und der Wochenmarkt auf dem Sedanplatz und dem Bahnhof Vegesack, ist alles in fußläufiger Nähe gelegen.
Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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