Bremen - Steintor | Stilvolles Altbremer Haus mit viel Platz und großem Gestaltungspotenzial

Dieses repräsentative Altbremer Haus aus dem Jahr 1866 verbindet den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Großzügige Raumhöhen, klassische Proportionen und charakteristische Stilelemente der Gründerzeit verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter. Bereits beim Betreten gelangen Sie über den Windfang in den zentralen Flur und die Diele des Hochparterres. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume dieser Ebene und die Treppe führt fortlaufend in die oberen Etagen. Zur Straßenseite befindet sich der großzügige Wohnbereich mit rund 39 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen und ein Erker sorgen für ein helles Ambiente und unterstreichen die für Altbauten typische Großzügigkeit. Direkt angrenzend liegt die separate Küche mit funktionalem Zuschnitt. Im Zuge einer Sanierung lässt sie sich sowohl zu einer offenen Familienküche entwickeln als auch bei einer späteren Aufteilung des Hauses als eigenständige Küche einer Wohneinheit nutzen. Auf der Gartenseite ergänzen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, das Raumangebot. Der praktische Einbauschrank sowie Stauraum über der abgehängten Decke im Flur bieten die Möglichkeit, Dinge zu verstauen, die sich nicht direkt im Sichtfeld befinden sollen. Ein Duschbad und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Über das zentrale Treppenhaus, mit der im gesamten Haus verbauten wunderschönen Treppe, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Auch hier befindet sich ein Einbauschrank im Flur, in dem sich neben dem Elektrik-Verteiler auch weiterer Stauraum befindet. Das Dachgeschoss setzt das großzügige Raumangebot fort. Zwei größere sowie zwei weitere, kleinere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Küche und ein WC, ideale Voraussetzungen, um diesen Bereich im Rahmen einer Sanierung auch als eigenständige Wohneinheit zu nutzen. Über die Einschubtreppe gelangen Sie auf den ausgebauten Spitzboden, auf dem sich 2 separate Abstellbereiche befinden. Im Souterrain befinden sich ein großer Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume, der Heizungsraum sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume. Zusätzlich stehen zwei Zimmer und ein WC zur Verfügung. Rund 36 m² klassische Nutzfläche bieten wertvollen Stauraum für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobby und schaffen insbesondere bei einer möglichen Aufteilung in mehrere Wohneinheiten einen praktischen Mehrwert. Insgesamt verfügt das Haus über insgesamt 9 Zimmer, davon 8 flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Die vorhandene Raumstruktur bietet beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte, vom großzügigen Einfamilienhaus über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zum attraktiven Drei-Parteien-Haus. Die Immobilie wurde über die Jahrzehnte kontinuierlich gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die Elektroinstallation ist bereits dreiadrig ausgeführt. Zwischen 1986 und 1988 wurden die straßenseitigen Fenster erneuert, 1988/1989 folgte der Austausch der Ölheizung einschließlich Tank. Im Jahr 2003 erfolgte die Renovierung und der Umbau im Ober- und Dachgeschoss (teilweise), unter anderem mit neuen Elektroleitungen und Fußböden. Bad und WC wurden 2005/2006 modernisiert. Teilweise wurden die Fenster auf der Gartenseite im Jahr 2010 erneuert. Im Jahr 2000 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich. Dieses Altbremer Haus richtet sich an Käufer, die das Potenzial historischer Bausubstanz erkennen und den Sanierungsbedarf als Chance verstehen. Mit seiner großzügigen Raumstruktur, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem unverwechselbaren Altbaucharme bietet die Immobilie beste Voraussetzungen, ein repräsentatives Familienhaus, ein Mehrgenerationenhaus oder ein attraktives Anlageobjekt zu realisieren.

Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Nutzfläche: 63,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 4, 4 Etagen