Reihenendhaus mit grünem Grundstück in Privatweg

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1957 bietet auf einem rund 541 m² großen Grundstück ca. 127 m² Wohnfläche und viel Raum für individuelle Wohnvorstellungen. Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss, eine Teilunterkellerung sowie einen großzügigen Garten mit Terrasse, Balkon, Wintergarten, Gartenhaus und Schuppen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus die weiteren Räume erschlossen werden. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und bietet durch den angrenzenden Wintergarten einen angenehmen Übergang zum Außenbereich. Die vorhandene Einbauküche ergänzt die schlüssige Raumaufteilung. Im Obergeschoss befindet sich das 2014 modernisierte Badezimmer, das mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist. Ein separates WC steht im Erdgeschoss zur Verfügung. Ein zusätzlicher Spitzboden dient als Abstellmöglichkeit. Das großzügige Grundstück stellt für ein Reihenhaus eine Besonderheit dar und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Terrasse, Balkon und Wintergarten schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche, während Gartenhaus und Schuppen praktische Abstellmöglichkeiten bieten. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Die Fassade wurde 2010 gedämmt und verputzt, die Elektroinstallation im Jahre 2000 erneuert und mehrere Fenster in den Jahren 2014 und 2018 ausgetauscht. Gleichzeitig besteht weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere im Bereich der Haustechnik. Die Öl-Zentralheizung stammt aus 1974, der Brenner wurde erneuert. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Käufer, die ein Haus mit großzügigem Grundstück suchen und dieses mit eigenen Ideen und handwerklichem Geschick schrittweise modernisieren möchten.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für unsere Vermittlung erheben wir eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) verdient und fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag in Rechnung gestellt und ist mit Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist: David Mergelmeyer M.Sc. Wirtschaftsingenieur & Immobilienberater IHK +49 421 499 575 60 +49 176 565 322 63 [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1