6 Zimmer, 3 Bäder, Garten & Garage – Viel Platz für Familien

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 153 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 153 m²
28277 Bremen - Kattenesch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DMAJX8PQ8K

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Objektbeschreibung

Zuhause mit Raum für heute und morgen.

Manche Häuser bieten vier Wände, dieses bietet Möglichkeiten.

Mit insgesamt 6 Zimmern, ca. 125 m² Wohnfläche, drei Badezimmern, einem eigenen Garten sowie einer Garage vereint dieses gepflegte Reihenmittelhaus genau die Eigenschaften, die auf dem heutigen Immobilienmarkt besonders gefragt sind: viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage.

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und öffnet sich direkt zur Terrasse und in den Garten. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause besonders machen, gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Sommerabende oder spielende Kinder im Grünen.

Die insgesamt sechs Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich Ihren Lebensumständen an. Ob mehrere Kinderzimmer, ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder ein Hobbyraum, hier lässt sich nahezu jedes Wohnkonzept verwirklichen.

Ein besonderer Komfort sind die drei Badezimmer, die gerade für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte den Alltag deutlich entspannen und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig genügend Potenzial, eigene Wohnideen und Modernisierungswünsche Schritt für Schritt umzusetzen. So entsteht die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, ohne auf den Charme einer gewachsenen Wohnlage verzichten zu müssen.

Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof.

Eine Immobilie, die viel Platz bietet, zahlreiche Möglichkeiten eröffnet und das ideale Zuhause für Familien ist, die Wert auf Ruhe, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der passenden Finanzierung – mit Zugriff auf einen Vergleich von über 550 Bankpartnern.
Verfügbar ab 2026-03-25T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 153 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-03-25T00:00:00Z
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2152 €
Provision
3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
156
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Reihenhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche- ca. 153 m² Grundstück- 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- 3 Badezimmer, davon eines mit Badewanne im Obergeschoss- Echtholz-Mahagoni-Einbauküche- teilweise Echtholz-Parkettboden- Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung- Velux-Dachfenster im Dachgeschoss- voll elektrische Jalousien im Erdgeschoss (2026)- Zentralheizung (Baujahr 1998)- Energieeffizienzklasse E- gepflegter Garten mit Terrasse- Gartenhaus- Abstellmöglichkeiten unter der Treppe- Garage auf dem angrenzenden Garagenhof- Fassade neu gestrichen (2025)- familienfreundliche Raumaufteilung über drei Etagen

Lagebeschreibung

Familienfreundlich wohnen, ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden.Die Immobilie befindet sich in der Ludewigstraße im beliebten Bremer Stadtteil Arsten/Kattenesch, einer gewachsenen Wohnlage, die besonders bei Familien seit Jahren sehr gefragt ist.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, verkehrsberuhigten Straßen sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, während Erwachsene die ruhige Atmosphäre und die kurzen Wege des täglichen Lebens genießen.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit des Standorts.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen erreichen auch Berufspendler ihre Ziele komfortabel.Für Erholung im Alltag sorgen die zahlreichen Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen und den hohen Wohnwert zusätzlich unterstreichen.Wer eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem familienfreundlichen Umfeld sucht, findet hier ideale Voraussetzungen für langfristiges Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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