Altbaucharme mit moderner Basis - großes Grundstück, Ausbaureserve und zusätzlicher Bauplatz

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bremen-Schönebeck bietet mit ca. 129 m² Wohnfläche, insgesamt 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 821 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein solides Eigenheim mit bereits erfolgten Modernisierungen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Das Haus überzeugt durch eine klassische, charaktervolle Architektur mit Mansarddach sowie durch eine angenehme und familiengerechte Raumaufteilung. Im Inneren wurde die Immobilie bereits teilweise renoviert und modernisiert. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2024, sodass viele Bereiche bereits einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck vermitteln. Im Wohnbereich wurde ein hochwertiger Vinylboden mit Trittschalldämmung verlegt, der eine moderne Optik mit angenehmem Wohnkomfort verbindet. Ergänzt wird die Ausstattung durch elektrische Rollläden, die für zusätzlichen Komfort und eine einfache Bedienung sorgen. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits erneuerte Haustür aus dem Jahr 2014, die den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht. Auch energetisch wurden bereits wichtige Maßnahmen vorgenommen. Das Dach ist gedämmt, zusätzlich wurde eine Einblasdämmung umgesetzt. Damit wurden zentrale Verbesserungen an der Gebäudehülle bereits durchgeführt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Gasheizung aus dem Jahr 2017. Auch hier wurde bereits investiert, sodass nicht die typische sehr alte Heiztechnik eines klassischen Bestandsgebäudes vorhanden ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für eine Familie mit Kindern, aber auch für Käufer, die zusätzliche Räume als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich nutzen möchten. Zwei Badezimmer sorgen zudem für einen angenehmen Alltag und bieten gerade bei mehreren Bewohnern einen deutlichen Mehrwert. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial. Dieser bietet die Möglichkeit, zusätzliche Nutz- beziehungsweise Aufenthaltsfläche zu schaffen und das vorhandene Raumangebot bei Bedarf nochmals zu erweitern. Die konkrete Nutzung und ein möglicher Ausbau sind dabei von den jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen und Genehmigungen abhängig.Der großzügige Wohn- und Essbereich wirkt hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für einen gemeinsamen Lebensmittelpunkt. Eine vorhandene Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im Keller sowie in weiteren Abstellbereichen zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder Hobbybedarf. Ein weiteres Highlight ist das ca. 821 m² große Grundstück. Der Garten bietet viel Platz für Kinder, Haustiere, Freizeit oder individuelle Gestaltungsideen. Besonders interessant ist das zusätzliche Bebauungspotenzial im hinteren Grundstücksbereich, wodurch sich für Käufer weitere Entwicklungsmöglichkeiten ergeben. Denkbar ist beispielsweise die Errichtung eines zusätzlichen Wohngebäudes, vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit und erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Für Fahrzeuge stehen sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Einfamilienhaus mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Grundstück, bereits erfolgten Investitionen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Besonders die Dämmmaßnahmen, die Heizungsanlage aus 2017, die elektrischen Rollläden, der hochwertige Vinylboden mit Trittschalldämmung sowie die teilweise erfolgten Renovierungen reduzieren den Modernisierungsbedarf im Vergleich zu vielen anderen Bestandsobjekten deutlich. Das Haus bietet damit eine interessante Grundlage für Käufer, die ein klassisches Eigenheim mit Charakter suchen, ohne bei null anfangen zu müssen, und gleichzeitig Wert auf zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks legen.

Sonstiges
Hinweis: In einem Kellerraum sind Feuchtigkeitsspuren vorhanden. Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Wiechert Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Sie planen den Verkauf einer eigenen Immobilie oder möchten wissen, welchen aktuellen Marktwert diese erzielt? Wir bieten Ihnen eine kostenlose, professionelle Immobilienbewertung inklusive Marktanalyse und Preisempfehlung an, unverbindlich und diskret. Sprechen Sie uns gerne an.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 24.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.96, Distanz zur Autobahn: 0.49, Distanz zum Bus: 0.1