Bremen - Alte Neustadt | Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial in Top-Lage!

Das angebotene Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 348 m² und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar. Das im Jahr 1958 errichtete Gebäude überzeugt durch seine massive Bauweise sowie eine nachhaltig vermietbare Objektstruktur. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren überwiegend innerhalb einzelner Wohnungen durchgeführt. Dabei wurden unter anderem Fenster, Bodenbeläge, Bäder, Küchen sowie Teile der Elektroinstallationen und Heizkörper erneuert. Die unterschiedlichen Modernisierungsstände innerhalb der Wohnungen eröffnen gleichzeitig weiteres Potenzial für zukünftige Investitionen und eine kontinuierliche Wertentwicklung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizungsanlage, während die Warmwasserbereitung überwiegend dezentral über elektrische Durchlauferhitzer erfolgt. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Ausstattungsstandards mit überwiegend Laminat- und Vinylböden sowie Einbauküchen. Ergänzt wird das Angebot durch wohnungszugehörige Kellerräume und Stellplatzflächen im Innenhof. Die Aufteilung in sechs Wohneinheiten sorgt für eine ausgewogene Risikostreuung und bietet Investoren eine solide Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen. In Verbindung mit weiterem Modernisierungspotenzial und möglichen Mietanpassungen bietet die Immobilie attraktive Perspektiven für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.

Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
vermietbare Fläche: 347,91 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen